商品房预售合同纠纷 （2019）冀02民终7582号

部分的阐述明显致权利义务的不对等，完全不顾事实背景，武断认为上诉人未送达通知就不能解除合同，与合同法规定的合同解除的条件没有关联，一审法院错误认定事实，适用法律不当，二审法院应当予以纠正。三、买卖合同已无存在的意义。被上诉人自2012年以来这么长时间未履行合同义务，构成根本违约，被上诉人的行为可明显反映出其真实的意思表示为不履行合同，至今，合同成立的基础（包括但不限于经济环境、社会环境等）发生了翻天覆地的变化，合同约定的权利义务的基础已经不适用于7年之后的今天，合同的履行是具有特定时间性质的，超过了这个时间合同的履行也就成为了不合时宜的产物，也就失去了合同履行意义。被上诉人刘金富、董晓兰辩称，一、上诉人故意回避延期11年半才交付房屋严重违约的事实，被上诉人要求继续履行合同，上诉人依法不享有合同解除权。（一）上诉人与被上诉人早在2006年9月就签订了《大唐龙城预定协议书》，上诉人书面承诺的交房时间是2008年6月30日以前。被上诉人按照协议的约定共计缴纳首付款及定金230426元。但上诉人根本没有开工建设，上诉人已经第一次严重违约。（三）2012年7月13日签订的《商品房买卖合同》约定的

部分的阐述明显致权利义务的不对等，完全不顾事实背景，武断认为上诉人未送达通知就不能解除合同，与合同法规定的合同解除的条件没有关联，一审法院错误认定事实，适用法律不当，二审法院应当予以纠正。三、买卖合同已无存在的意义。被上诉人自2012年以来这么长时间未履行合同义务，构成根本违约，被上诉人的行为可明显反映出其真实的意思表示为不履行合同，至今，合同成立的基础（包括但不限于经济环境、社会环境等）发生了翻天覆地的变化，合同约定的权利义务的基础已经不适用于7年之后的今天，合同的履行是具有特定时间性质的，超过了这个时间合同的履行也就成为了不合时宜的产物，也就失去了合同履行意义。被上诉人刘金富、董晓兰辩称，

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终7582号上诉人（原审原告）：唐山南北房地产开发有限公司，住所地：唐山市高新区标准厂房二号楼。法定代表人：周俊元，该公司董事长。委托代理人：赵铁柱，河北德硕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘金富，男，汉族，1966年10月9日生。被告：董晓兰，女，汉族，1966年3月9日生。二被上诉人委托诉讼代理人：刘印存，河北唯实律师事务所律师。上诉……