租赁合同纠纷 （2016）琼02民辖终92号

本案当事人双方因履行《商铺租赁合同》引发的纠纷，应根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”的规定来确定管辖法院。三亚市为涉案不动产所在地，因此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；”的规定，三亚市城郊人民法院对本案有管辖权。故一审裁定结果正确，应予维持，上诉人上诉理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　尤忠文审判员　　李宝鹏审判员　　林元贵二〇一六年十二月一日书记员　　梁振怡

本案当事人双方因履行《商铺租赁合同》引发的纠纷，应根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”的规定来确定管辖法院。三亚市为涉案不动产所在地，因此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；”的规定，三亚市城郊人民法院对本案有管辖权。故一审裁定结果正确，应予维持，上诉人上诉理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十

海南省三亚市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）琼02民辖终92号上诉人（原审被告）三亚爱米阳光贸易有限公司。法定代表人刘云云。被上诉人（原审原告）三亚红树林度假酒店经营有限公司。法定代表人王秋扬。上诉人三亚爱米阳光贸易有限公司因与被上诉人三亚红树林度假酒店经营有限公司租赁合同纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院（2016)琼0271民初6043号民事裁定，提起上诉。本院依法组成了合议庭审理了本……