商品房预售合同纠纷 （2019）沪0113民初25667号
裁判要旨
原、被告签订的《上海市商品房预售合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守。 被告未按约定时间交付房屋，构成违约，应当支付违约金，原告要求被告按照《交房逾期赔偿结算确认单》所确认的数字支付剩余的违约金，并同意抵扣面积差，于法不悖，本院予以确认。 被告承诺于2017年12月31日前赔付到位，但之后未履行承诺，现原告主张被告支付利息，符合法律规定，本院予以准许，但标准应按照中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 关于原告主张逾期办理大产证违约金的问题，根据合同约定，被告应当于2017年4月28日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证)，但被告实际于2018年3月23日取得大产证，已构成延期。 合同补充协议中对此进行了补充约定，即被告若未能按照合同第十条约定按期办出大产证，原告同意再给予90日宽限期，宽限期满被告若仍不能办出，自宽限期结束之日至办理出大产证之日止，按照原告支付房款的日万分之一计算违约金。 上述约定明确、唯一，对签约双方均具有法律约束力。 但根据法律
摘要
李一平与上海胜通房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初25667号原告：李一平，男，1983年6月27日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：谈海刚，上海市申侨律师事务所律师。 被告：上海胜通房地产开发有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：张金明，执行董事。 委托诉讼代理人：刘雪辰。 原告李一平与被告上海胜通房地产开发有限公司(以下简称胜通公司)商品房预售合同纠纷一案，本院……