抵押合同纠纷 （2019）湘0981民初3118号
裁判要旨
原告与借款人皮建波签订的《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，对双方均有法律约束力。 原告已按约履行了向借款人皮建波发放贷款45万元的义务，借款人皮建波未按约还款。 被告郁正芸作为抵押人，自愿为借款人皮建波在原告处的45万元借款提供抵押担保，将位于南大膳镇美食西路南侧104、105、106号房产（房屋所有权证号：715004079、715004080，土地使用证：沅国用（2014）第002464号）提供担保并向房地产登记部门办理了抵押登记手续，抵押合同已依法成立并生效，对抵押权人和抵押人均具有法律约束力。 被告郁正芸应当在抵押财产变现价款范围内对借款人皮建波的债务承担担保责任，故原告要求对抵押物进行拍卖、变卖并对其价款优先受偿的诉讼请求，合法有据，应予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条的规定，判决如下： 一、由被告郁正芸在其抵押财产价值范围内对借款人皮建波所欠原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司的债务本金45万元，利息94097.28元（截止2019年
摘要
原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司与被告郁正芸抵押合同纠纷民事判决书
正文（节选）
湖南省沅江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0981民初3118号 原告：湖南沅江农村商业银行股份有限公司，住所地：沅江市入园路65号。 法定代表人：刘乐平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：聂敬亚，男，系该公司员工。 代理权限为特别授权，即代为提起诉讼，代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解、和解，代收法律文书。 被告：郁正芸，男，1964年12月28日出生，汉族，住重庆市九龙坡……