租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第2779号

开平市明亿物资贸易有限公司根据其与广州杨明农资发展有限公司之间签订的《合作和转租赁合同》提出本案诉请，要求法院确认其对案涉场地享有使用权。因案涉场地属于广州杨明农资发展有限公司向原审第三人承租场地的其中一部分，且开平市明亿物资贸易有限公司与广州杨明农资发展有限公司在《合作和转租赁合同》中明确该合同是根据广州杨明农资发展有限公司与原审第三人签订的《厂房租赁合同》第四条第3项关于广州杨明农资发展有限公司有权再出租的约定而订立的，开平市明亿物资贸易有限公司对案涉场地享有的使用权应建立在广州杨明农资发展有限公司、原审第三人之间租赁关系存续的基础上。按查明的事实，因广州杨明农资发展有限公司违约，原审第三人向原审法院提起诉讼，广州杨明农资发展有限公司、原审第三人签订的《厂房租赁合同》已经原审法院生效的1237号判决判令解除，广州杨明农资发展有限公司应向原审第三人交回承租的场地等。此后，经原审法院强制执行，广州杨明农资发展有限公司向原审第三人承租的场地（包括涉案场地）已由原审第三人收回。在广州杨明农资发展有限公司已丧失转租案涉场地的合法基础及涉案场地已由原审第三人收回的情况下，开平市明亿物资贸易有限

开平市明亿物资贸易有限公司根据其与广州杨明农资发展有限公司之间签订的《合作和转租赁合同》提出本案诉请，要求法院确认其对案涉场地享有使用权。因案涉场地属于广州杨明农资发展有限公司向原审第三人承租场地的其中一部分，且开平市明亿物资贸易有限公司与广州杨明农资发展有限公司在《合作和转租赁合同》中明确该合同是根据广州杨明农资发展有限公司与原审第三人签订的《厂房租赁合同》第四条第3项关于广州杨明农资发展有限公司有权再出租的约定而订立的，开平市明亿物资贸易有限公司对案涉场地享有的使用权应建立在广州杨明农资发展有限公司、原审第三人之间租赁关系存续的基础上。按查明的事实，因广州杨明农资发展有限公司违约，原审第三

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2779号上诉人（原审原告）：开平市明亿物资贸易有限公司，住所地：。法定代表人杨锦明，总经理。委托代理人张富儒，该司职员。委托代理人邝英衡，广东聚溪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州杨明农资发展有限公司，住所地：。法定代表人杨锦明。委托代理人吴绍志，广东天环律师事务所律师。原审第三人：广州市明亿贸易有限公司，住所地：。法……