商品房销售合同纠纷 （2016）川08民终450号

双方签订的《商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条关于：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，双方应按照合同全面履行合同义务。根据查明的事实，被上诉人已按合同约定全部交付了购房款，上诉人应按合同约定的时间向被上诉人交付房屋。而上诉人在一审庭审中陈述由于人事变动在2016年3月18日才向被上诉人所购买的7号楼全体业主发出交房通知，一审认定上诉人的违约起点时间为2015年10月31日正确。合同约定若上诉人逾期交房应承担违约责任，上诉人在2016年3月18日之前未交付房屋，被上诉人主张的违约金时间是从2015年11月1日至2016年2月25日止，一审认定上诉人承担违约责任和违约金计算至2016年2月25日正确。上诉人华宇公司的上诉理由不成立，其请求，本院不予支持。综上，一审认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费218.00元，由上诉人剑阁县华宇房地产开发有限公司承担。本判决为终审判决。审　判　长　　

双方签订的《商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条关于：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，双方应按照合同全面履行合同义务。根据查明的事实，被上诉人已按合同约定全部交付了购房款，上诉人应按合同约定的时间向被上诉人交付房屋。而上诉人在一审庭审中陈述由于人事变动在2016年3月18日才向被上诉人所购买的7号楼全体业主发出交房通知，一审认定上诉人的违约起点时间为2015年10月31日正确。合同约定若上诉人逾期交房应承担违约责任，上诉人在2016年3月18日之前未交付房屋，被上诉人主张的违约金时间是从2015年11月1日至20

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川08民终450号上诉人（原审被告）剑阁县华宇房地产开发有限公司。住所地剑阁县下寺镇修城园区。法定代表人李世平，董事长。被上诉人（原审原告）冯志奎，男，生于1968年12月20日，汉族，四川省剑阁县人，初中文化，务农。上诉人剑阁县华宇房地产开发有限公司（以下简称华宇公司）因与被上诉人冯志奎商品房销售合同纠纷一案，不服四川省剑阁县人民法院（201……