租赁合同纠纷 （2021）冀04民终2208号

关于原告诉讼主体资格，被告租赁土地属于原告为家庭成员的承包土地，原告母亲李玉兰去世，另一家庭成员郑书芳书面推选原告进行诉讼，并放弃诉争土地的继承权，故原告具备诉讼主体资格。关于原告诉讼请求，原、被告签订的土地租赁协议书已于2018年4月1日到期，原告于2018年3月27日通过微信转账的方式向被告支付2018年4月1日至2019年4月1日的租金5000元，被告接收租金，视同双方达成了2018年4月1日至2019年4月1日土地租赁协议，但双方并未再签定书面租赁协议，故应依法认定双方形成了事实上的不定期租赁合同关系。2019年4月1日到期后，被告并未按照双方履行合同习惯提前支付租金，至2019年6月支付租金时，原告拒绝接受，原、被告双方就土地租赁事宜未达成一致，现原告要求被告返还土地、排除妨害、拆除建筑物和油罐等附属设施，恢复地貌于法有据，依法应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，遂判决：被告郑登高于本判决生效后十二个月内拆除位于河北省邯郸市魏县的、属于原告郑运芳1.92亩土地上的建筑物和油罐等附属设施，排除妨碍，并将该1.92亩土地

关于原告诉讼主体资格，被告租赁土地属于原告为家庭成员的承包土地，原告母亲李玉兰去世，另一家庭成员郑书芳书面推选原告进行诉讼，并放弃诉争土地的继承权，故原告具备诉讼主体资格。关于原告诉讼请求，原、被告签订的土地租赁协议书已于2018年4月1日到期，原告于2018年3月27日通过微信转账的方式向被告支付2018年4月1日至2019年4月1日的租金5000元，被告接收租金，视同双方达成了2018年4月1日至2019年4月1日土地租赁协议，但双方并未再签定书面租赁协议，故应依法认定双方形成了事实上的不定期租赁合同关系。2019年4月1日到期后，被告并未按照双方履行合同习惯提前支付租金，至2019年6月

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终2208号 上诉人（原审被告）郑登高，男，1976年4月21日出生，汉族，现住河北省邯郸市魏县。 委托诉讼代理人：郭庆国、常艳丽，河北安兴律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）郑运芳，女，1970年10月2日出生，汉族，现住河北省邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：姜军峰，河北昌宁律师事务所律师。 上诉人郑登高因与被上诉人郑运芳租赁合……