法定继承纠纷 （2013）铁民三终字第00215号

对于朱某某生前所有的位于横道河子镇上石碑山村二组砖瓦房三间，其购置于1999年4月3日，房屋交付日期为1999年4月4日，原告代理人认为该房屋应按照现行《物权法》确定物权取得时间，及物权取得时间为办理房屋登记之日。我国现行《物权法》于2007年10月1日起实施，而朱某某的购房行为发生在1999年，《物权法》尚未颁布施行，故对于该房屋的所有权的取得应按照当时施行法律规定处理，即应按照《中华人民共和国民法通则》第七十二条第二款“按照合同或其他合法方式取得的财产的，财产所有权自财产交付时起转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外。”朱某某与潘某某的房屋买卖契约依法成立并生效，朱某某支付了相应价款，契约双方对所有权转移并无约定，故朱某某应自该房屋交付时起即取得该房屋的所有权，既然朱某某依据当时法律对该房屋的所有权已然确定，则不能再根据现行《物权法》来认定该不动产物权的取得时间，其后朱某某对该房屋进行产权登记的行为并不影响该房屋所有权取得时间。原告称购买该房屋的款项系朱某某向他人借款一节，借款均为婚后偿还，未能提供证据加以证明，待有证据后可另行主张权利，现仅能认定被告朱某某曾借给朱某某3000元

对于朱某某生前所有的位于横道河子镇上石碑山村二组砖瓦房三间，其购置于1999年4月3日，房屋交付日期为1999年4月4日，原告代理人认为该房屋应按照现行《物权法》确定物权取得时间，及物权取得时间为办理房屋登记之日。我国现行《物权法》于2007年10月1日起实施，而朱某某的购房行为发生在1999年，《物权法》尚未颁布施行，故对于该房屋的所有权的取得应按照当时施行法律规定处理，即应按照《中华人民共和国民法通则》第七十二条第二款“按照合同或其他合法方式取得的财产的，财产所有权自财产交付时起转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外。”朱某某与潘某某的房屋买卖契约依法成立并生效，朱某某支付了相应价款，契

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）铁民三终字第00215号上诉人（原审原告）苏某某。委托代理人蔡某某。被上诉人（原审被告）朱某某。被上诉人（原审被告）朱某某。被上诉人（原审被告）朱某。被上诉人（原审被告）朱某某。被上诉人（原审被告）朱某某。五被上诉人共同委托代理人刘某。上诉人苏某某与被上诉人朱某某、朱某某、朱某、朱某某、朱某某法定继承纠纷一案，上诉人苏某某不服铁岭县人民法院（2……