租赁合同纠纷 （2017）粤06民终4516号

广东顺德控股集团有限公司及其下属经营公司系经顺德区人民政府批准的对顺德区公路控制线路范围内大型落地式户外广告设置、运营的主体。而顺合公司系广东顺德控股集团有限公司同意指定的作为顺德区大型落地广告项目的建设、运营主体的下属公司，顺合公司对涉案广告牌有合法的出租权，顺合公司、大地公司双方签订的《顺德区佛陈路花卉大道跨线桥南侧广告牌租赁合同》是双方的真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，双方应受其约束。按照合同约定，大地公司须在合同签订后10天即2015年10月3日前支付两年租金，被告于2015年12月31日支付租金88000元，2016年4月8日支付租金90640元，该逾期付款行为已构成违约，该逾期付款行为已构成违约，大地公司应承担相应的违约责任。至于合同约定违约金的计算方式为按日5‰计算，大地公司抗辩违约金过高，请求予以调整的问题，双方在合同中明确约定了违约金的计算方法，相较于涉案广告牌租金为第一年为88000元，按照约定计算违约金显然高于顺合公司的损失，故酌情调整违约金为50000元，超出部分，缺乏法律依据，不予支持。至于大地公司主张顺合公司为交付使用证明等导致其不能办理发布

广东顺德控股集团有限公司及其下属经营公司系经顺德区人民政府批准的对顺德区公路控制线路范围内大型落地式户外广告设置、运营的主体。而顺合公司系广东顺德控股集团有限公司同意指定的作为顺德区大型落地广告项目的建设、运营主体的下属公司，顺合公司对涉案广告牌有合法的出租权，顺合公司、大地公司双方签订的《顺德区佛陈路花卉大道跨线桥南侧广告牌租赁合同》是双方的真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，双方应受其约束。按照合同约定，大地公司须在合同签订后10天即2015年10月3日前支付两年租金，被告于2015年12月31日支付租金88000元，2016年4月8日支付租金90640元，该逾期付款行为已构成

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终4516号上诉人（原审被告）：佛山市顺德区大良大地广告有限公司，住所广东省佛山市顺德区大良中区居委会凤山东路8号百福楼五座701号之二，统一社会信用代码91440606231960447X。法定代表人：梁杰明。委托诉讼代理人：何梓欣，广东科顺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市顺德区顺合公路建设有限公司，住所广东省佛山市顺德区……