借款合同纠纷 （2019）云09执异19号

《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十七条规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效”。中国工商银行股份有限公司临沧分行与陶倩倩签订的《个人购房借款/担保合同》，系合同当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，合同当事人均应本着诚实信用的原则，全面、适当地履行合同约定的义务。陶倩倩自愿提供位于临沧市双江冰岛国际茶城1幢208号房屋作抵押担保，因抵押物设定抵押时属于在建项目，故双方于2015年7月22日在双江县房地产管理局办理了抵押预登记，工行临沧分行取得双房他证2015字第××号房地产抵押预登记证。根据前述规定，陶倩倩其合法购买的在建房屋抵押给中国工商银行股份有限公司临沧分行，并且已经依法办理了抵押权预告登记，抵押合法有效。同时，《中华人民共和国物权法》第

《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十七条规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效”。中国工商银行股份有限公司临沧分行与陶倩倩签订的《个人购房借款/担保合同》，系合同当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，合同当事人均应本着诚实信用的原则，全面、适当地履行合同

云南省临沧市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云09执异19号异议人(案外人)：陶倩倩，女，回族，1986年6月8日生，住云南省大理自治州大理市。申请执行人：临沧市临翔区瑞志小额贷款有限责任公司。住所地:临沧市临翔区凤翔路54号。法定代表人：苏有志，该公司董事长。委托代理人：廖永华，云南临疆律师事务所律师。代理权限:特别授权代理。被执行人：双江望江投资有限公司。住所地：临沧市双江自治县临双……