商品房销售合同纠纷 （2014）廊民二终字第586号

上诉人与被上诉人双方在平等自愿基础上达成的《商品房买卖合同》，系当事人真实意思表示，且不违背相关法律、法规的强制性规定，合同合法有效。当事人双方均应严格遵守并应全面履行，否则应承担相应违约责任。本案中，上诉人未按双方约定期限为被上诉人办理产权证书，应当依据合同约定偿付被上诉人违约金。办理产权证书是上诉人的附随义务，且系物权确权手续，具有物权属性，不应适用诉讼时效制度的相关规定。综上，上诉人的上诉理由不能成立，上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元由上诉人河北建设集团香河盛世房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　李绍辉审判员　　刘建刚审判员　　罗丕军二〇一四年十一月二十五日书记员　　寇兴伟

上诉人与被上诉人双方在平等自愿基础上达成的《商品房买卖合同》，系当事人真实意思表示，且不违背相关法律、法规的强制性规定，合同合法有效。当事人双方均应严格遵守并应全面履行，否则应承担相应违约责任。本案中，上诉人未按双方约定期限为被上诉人办理产权证书，应当依据合同约定偿付被上诉人违约金。办理产权证书是上诉人的附随义务，且系物权确权手续，具有物权属性，不应适用诉讼时效制度的相关规定。综上，上诉人的上诉理由不能成立，上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）廊民二终字第586号上诉人（原审被告）河北建设集团香河盛世房地产开发有限公司。住所地：香河县国家农业示范园区。法定代表人陆文龙，董事长。委托代理人王文成，河北王文成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨国续。法定代理人杨建忠。委托代理人张志勇，河北周建军律师事务所律师。上诉人河北建设集团香河盛世房地产开发有限公司（以下简称盛世房地产公司）因商品……