房屋买卖合同纠纷 （2016）渝05民终4566号

依据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”和最高人民法院《关于适用中华人民共和国物权法若干题的解释（一）》第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”的规定，巴渝运输公司系重庆市巴南区鱼洞街道窑坝13号-15#房屋集资建房的单位，其与肖帮均签订的集资建房合同，是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。本案中，肖帮均按约支付巴渝运输公司集资房款109326元，巴渝运输公司亦将房屋交付肖帮均使用，虽未将重庆市巴南区鱼洞街道窑坝13号-15#房屋权属转移登记至肖帮均名下，但肖帮均基于集资建房合同关系而占有重庆市巴南区鱼洞街道窑坝13号-15#房屋，应受到法律保护。经发生法律效力的5219号判决书、7332号判决书判决，巴渝运输公司应协助肖帮均将重庆市巴南区鱼洞街道窑坝13号-15#房屋的产权转移登至肖帮均名下，故巴渝运输公司主张与肖帮

依据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”和最高人民法院《关于适用中华人民共和国物权法若干题的解释（一）》第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”的规定，巴渝运输公司系重庆市巴南区鱼洞街道窑坝13号-15#房屋集资建房的单位，其与肖帮均签订的集资建房合同，是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。本案中，肖帮均按约支付巴渝运输公司集

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终4566号上诉人（原审原告）：重庆巴渝运输有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞街道窑坝5号。法定代表人：王太林，董事长。委托代理人：傅家强、宋晨辉，重庆百晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肖帮均，男。委托代理人：周从容，重庆巴渝律师事务所律师。上诉人重庆巴渝运有限公司（以下简称巴渝运输公司）因与被上诉人肖帮均房屋买卖合同纠纷一案，不服……