建设工程施工合同纠纷 （2021）黑03执异53号

案外人张振军于本院查封前与鑫鼎公司签订《商品房买卖合同》，以鑫鼎公司欠其弟弟张振辉的钱款支付案涉不动产的购房款，实际占有案涉不动产的事实清楚。不能办理过户的原因系鑫鼎公司所致，案外人对此无过错。案外人对案涉不动产提出的排除执行异议，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，本院对案涉不动产的查封没有法律依据。申请执行人朱贵友称案外人并不是真正的商品房买受人没有证据证实。综上，案外人异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项的规定，裁定如下：中止对本院（2019）黑03执恢3号之三执行裁定中查封的位于鸡东县交通大厦小区4单元220X室的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向黑龙江省鸡西市中级人民法院提起诉讼。审判长　　尚士波审判员　　张卫东审判员　　王　刚二〇二一年四月八日书记员　　高　鹏

案外人张振军于本院查封前与鑫鼎公司签订《商品房买卖合同》，以鑫鼎公司欠其弟弟张振辉的钱款支付案涉不动产的购房款，实际占有案涉不动产的事实清楚。不能办理过户的原因系鑫鼎公司所致，案外人对此无过错。案外人对案涉不动产提出的排除执行异议，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，本院对案涉不动产的查封没有法律依据。申请执行人朱贵友称案外人并不是真正的商品房买受人没有证据证实。综上，案外人异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二

黑龙江省鸡西市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)黑03执异53号案外人:张振军，男，1971年9月30日出生，住黑龙江省鸡东县。委托诉讼代理人：董伟（系张振军妻子），女，1972年10月23日出生，住黑龙江省鸡东县。申请执行人：朱贵友，男，1968年10月24日出生，住黑龙江省鸡东县。委托诉讼代理人：韩建华，鸡东县鸡东镇法律服务所基层法律服务工作者。被执行人：鸡东县鑫鼎房地产开发有限公司，……