买卖合同纠纷 （2018）苏03民终8176号

刘云与日成房产公司签订的《车位使用权买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定履行，违反合同约定的当事人应当承担相应的违约责任。刘云已按约定支付了款项，日成房产公司未按约定交付车位，构成违约，根据《中华人民共和国合同法》的规定，刘云有权解除合同并要求日成房产公司返还款项、赔偿损失。刘云主张合同约定的违约金过低，请求自2013年7月12日起按照同期银行贷款利率的1.5倍计算损失，符合法律规定，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，遂判决：一、解除刘云与日成房产公司签订的《车位使用权买卖合同》；二、日成房产公司于本判决生效之日起十日内返还刘云1100**元并赔偿损失（损失以110000元为本金，按银行同期贷款利率的1.5倍自2013年7月12日起计算至实际给付之日止）。二审期间，上诉人日成房产公司向本院提交以下证据：1、上诉人从淘宝网打印的徐州市中级人民法院关于拍卖位于徐州市宗商务用地国有出让使用权涉案土地的公告。2、（

刘云与日成房产公司签订的《车位使用权买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定履行，违反合同约定的当事人应当承担相应的违约责任。刘云已按约定支付了款项，日成房产公司未按约定交付车位，构成违约，根据《中华人民共和国合同法》的规定，刘云有权解除合同并要求日成房产公司返还款项、赔偿损失。刘云主张合同约定的违约金过低，请求自2013年7月12日起按照同期银行贷款利率的1.5倍计算损失，符合法律规定，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终8176号上诉人（原审被告）：徐州日成房地产开发有限公司，住所地徐州市铜山路康怡佳园**楼内。法定代表人：石峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：葛献立，江苏它石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘云，女，1974年1月15日生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：闫建文，江苏彭城律师事务所律师。上诉人徐州日成房地产开发有限公司（以……