商品房预售合同纠纷 （2016）皖01民终4139号

张娟与阔源公司签订的《阔源置业（融智大厦）感恩回馈协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定,合法、有效。因阔源公司未按照该协议的约定返还张娟感恩回馈款，构成违约，应承担返还回馈款83030元并支付违约金的民事责任，合同约定如因乙方（阔源公司）的原因导致甲方（张娟）不能按本协议约定获得相应款项，视作乙方违约，乙方须赔偿甲方应收款项总额的月1%违约金，即总面积83.3平方米×1000元/平方米×1%，至2015年9月14日阔源公司应支付张娟违约金46497元,2015年9月15日起按每月830.3元计付。张娟提出善银公司、徐文崇作为阔源公司的股东未履行清算责任，应对阔源公司应支付的回馈款83030元及违约金承担连带清偿责任，无法律依据，该院不予支持。张娟主张中升公司应承担共同还款责任，该院认为：中升公司并非《阔源置业（融智大厦）感恩回馈协议》的当事人，且《阔源置业（融智大厦）感恩回馈协议》第六条明确约定：“本反馈活动主体为阔源公司”，张娟虽将回馈金83030元刷卡至中升公司，但由阔源公司出具收据，中升公司不应共同返还回馈款。据此，该院依据《中华人民共和国合同法》第八条

张娟与阔源公司签订的《阔源置业（融智大厦）感恩回馈协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定,合法、有效。因阔源公司未按照该协议的约定返还张娟感恩回馈款，构成违约，应承担返还回馈款83030元并支付违约金的民事责任，合同约定如因乙方（阔源公司）的原因导致甲方（张娟）不能按本协议约定获得相应款项，视作乙方违约，乙方须赔偿甲方应收款项总额的月1%违约金，即总面积83.3平方米×1000元/平方米×1%，至2015年9月14日阔源公司应支付张娟违约金46497元,2015年9月15日起按每月830.3元计付。张娟提出善银公司、徐文崇作为阔源公司的股东未履行清算责任，应对阔源公司应

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终4139号上诉人（原审原告）：张娟，女，1969年5月5日生，住合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：葛圩，安徽振信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合肥阔源置业有限公司，住所地安徽省合肥市长江西路蜀山工业开发区。法定代表人：徐明安，总经理。被上诉人（原审被告）：安徽中升投资发展有限公司，住所地合肥市蜀山区蜀峰路558号。法定代表人：陈忠……