建设工程施工合同纠纷 （2021）陕01民终9285号

中南公司与北松公司签订的《江苏中南建设装饰住宅装饰工程施工合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己义务。中南公司已按合同约定完成工程施工，北松公司接收中南公司施工的工程，并向中南公司出具了工程款支付证书，应按照双方确认的工程价款及时向中南公司支付工程价款。北松公司未按期支付工程款，应按照合同约定向中南公司支付违约金，中南公司要求北松公司每日按未付款的0.1%支付自2018年11月24日起至实际清偿之日的违约金，合法有据，予以支持。中南公司作为涉案工程的承包人，可就其承建的工程在发包人欠付工程价款范围内主张优先受偿权，但关于优先受偿权的行使期限，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定:“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”涉案工程款已于2018年11月 23日结算，中南公司现主张优先权已经超过法律规定行使期限，故中南公司的第二项诉讼请求，无法律依据，不予支持。北松公司辩称本案所涉工程已在（2019）苏0381民初5121号民事调解书中

中南公司与北松公司签订的《江苏中南建设装饰住宅装饰工程施工合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己义务。中南公司已按合同约定完成工程施工，北松公司接收中南公司施工的工程，并向中南公司出具了工程款支付证书，应按照双方确认的工程价款及时向中南公司支付工程价款。北松公司未按期支付工程款，应按照合同约定向中南公司支付违约金，中南公司要求北松公司每日按未付款的0.1%支付自2018年11月24日起至实际清偿之日的违约金，合法有据，予以支持。中南公司作为涉案工程的承包人，可就其承建的工程在发包人欠付工程价款范围内主张优先受偿权，但关于优先受

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2021）陕01民终9285号 上诉人（原审被告）：江苏北松健康产业有限公司，住所地新沂市经济开发区马陵山西路168 号。 法定代表人：李宗松，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：谢卓洪，北京大成（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：何星谊，北京大成（西安）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：江苏中南建设……