民间借贷纠纷 （2018）琼01民终4569号
裁判要旨
一、关于杨忠利、景华公司之间的法律关系认定问题。本案中，杨忠利、景华公司口头约定，杨忠利向景华公司出借款项2804960元，景华公司按月向杨忠利支付利息，并以其开发的“椰风海韵花苑”三套房屋作为抵押担保。依据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”的规定，双方虽于2014年12月15日就上述抵押房产签订《海口市商品房买卖合同》，但双方在确立法律关系时的真实意思表示为民间借贷，本案应按民间借贷法律关系进行审理。二、关于景华公司向杨忠利借款的本金数额问题。双方当事人虽未签订书面借款合同，但景华公司出具收据收到杨忠利支付的4207440元，并以《降价通知书》的形式对降价部分的收款予以退还，已退还了1402480元。杨忠利诉讼主张借款本金为2804960，景华公司亦予以认可，一审法院认定杨忠利向景华公司出借的借款本金为2804960元。三、关于本案利息起算时间以及计算标
摘要
杨忠利、海南景华实业投资有限公司民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院民事判决书（2018）琼01民终4569号上诉人（原审原告、反诉被告）：杨忠利，女，1964年9月20日出生，汉族，住安徽省颍上县。委托诉讼代理人：邢关文，海南经和纬律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：海南景华实业投资有限公司，统一社会信用代码×××，住所地海口市滨海大道**滨海花园小区****。法定代表人：孔繁景，总经理。委托诉讼代理人：田国建，海南外经律师事务……