建设工程施工合同纠纷 （2019）新30民终238号

本案争议焦点为：1.本案是否遗漏了被告；2.艾力夏提公司是否向贾晓洪支付了涉案工程款3945000元；3.涉案建筑物的地下室是否应当计价；4.恒通公司是否已向贾晓洪支付工程款12125425元。 涉案两份《委托代建合同》及恒通公司与艾力夏提公司签订的涉案《建筑工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。贾晓洪就涉案工程主张其与恒通公司是内部承包关系，承包合同的内容与涉案《建筑工程施工合同》内容一致，恒通公司与艾力夏提公司就此事实未提异议，本院对贾晓洪的上述主张予以确认。因贾晓洪是自然人，根据相关法律法规的规定，其不具备承包建设工程的资质，故其与恒通公司之间达成的口头承包协议应属无效。但贾晓宏实际完成了涉案工程，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，贾晓洪可以依据双方合同约定的结算条款对涉案工程款进行结算。 一、关于本案是否遗漏了被告的问题。本案审理的是贾晓洪与恒通公司、艾力夏提公司之间的建筑工程施工合同纠纷，贾晓洪是实际施工人，恒通公司是施工方，艾力夏提公司是业主委托的代建方，故业主阿克陶县

本案争议焦点为：1.本案是否遗漏了被告；2.艾力夏提公司是否向贾晓洪支付了涉案工程款3945000元；3.涉案建筑物的地下室是否应当计价；4.恒通公司是否已向贾晓洪支付工程款12125425元。 涉案两份《委托代建合同》及恒通公司与艾力夏提公司签订的涉案《建筑工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。贾晓洪就涉案工程主张其与恒通公司是内部承包关系，承包合同的内容与涉案《建筑工程施工合同》内容一致，恒通公司与艾力夏提公司就此事实未提异议，本院对贾晓洪的上述主张予以确认。因贾晓洪是自然人，根据相关法律法规的规定，其不具备承包建设工程的资质，故其与

新疆维吾尔自治区克孜勒苏柯尔克孜自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新30民终238号 上诉人（原审被告）：阿克陶县恒通建筑有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区克孜勒苏柯尔克孜自治州阿克陶县亚格恰克路58号。 法定代表人：孙泉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周运才，新疆叶尔羌律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：新疆艾力夏提房地产开发有限公司阿克陶分公司，住所地新疆维吾尔自治区克……