建设工程施工合同纠纷 （2021）冀06民终195号

建设工程承包施工须具备相应的资质，被告赵会亮将其四层住宅楼土建工程施工承包给无资质的自然人原告胡成好施工，故原、被告之间的施工协议无效。协议虽然无效,但原告可以参照合同约定要求被告支付工程款,该工程虽未经竣工验收,但被告已实际占有使用,且被告已经支付了大部分工程款,依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三项规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期，故对原告要求被告支付工程款的诉讼请求予以支持。本案涉案房屋施工面积为1,209.13平方米，参照协议约定承包价格为280元/平方米，涉案工程款为338,556.4元。关于电穿线费用24,000元，东外墙抹灰4,275.7元，因原告认可未完工，且被告提供了证据证实已支付了两项工程款，故该两项工程款应从总工程款中扣除；关于涉案工程上下水暖管道工程13,300元，因原告称水暖工人是被告所找，且被告提供了证据证明已实际支付了该笔工程款，故该工程款应从总工程款中扣除。关于被告主张部分工程质量不合格，因未向本院提供充分证据证明，依法不予支持。被告已给付原告工程款265,000

建设工程承包施工须具备相应的资质，被告赵会亮将其四层住宅楼土建工程施工承包给无资质的自然人原告胡成好施工，故原、被告之间的施工协议无效。协议虽然无效,但原告可以参照合同约定要求被告支付工程款,该工程虽未经竣工验收,但被告已实际占有使用,且被告已经支付了大部分工程款,依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三项规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期，故对原告要求被告支付工程款的诉讼请求予以支持。本案涉案房屋施工面积为1,209.13平方米，参照协议约定承包价格为280元/平方米，涉案工程款为338,556.4元。关于

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀06民终195号 上诉人（原审被告）：赵会亮，男，1977年9月19日出生，汉族，农民，住河北省保定市曲阳县。 委托诉讼代理人：何静（系上诉人之妻），住河北省保定市曲阳县。 委托诉讼代理人：王敬然，曲阳县灵山法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：胡成好，男，1974年12月26日出生，汉族，农民，住河北省保定市曲阳县。 上诉人赵会……