房屋买卖合同纠纷 （2015）新中民五终字第245号

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。本案中，杨志明以134000元购买众程公司的涌金商贸城CD二楼2298号铺位使用一年后，众程公司以调整经营为由，将杨志明铺位转让他人，现杨志明不同意调整铺位，致使合同不能履行，现杨志明要求众程公司返还购房款134000元理由正当，对其主张应予支持。关于杨志明要求的损失10000元，因未提供有效的证据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条之规定，判决：众程公司于本判决生效后十日内返还杨志明购房款134000元。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2980元，由众程公司承担。众程公司上诉称：原审法院对案件定性错误，本案系侵权纠纷而非房屋买卖合同纠纷。杨志明在起诉状中要求返还案涉铺位，由此可见本案系侵权纠纷。众程公司并没有将杨志明的案涉铺位拆除，也没有交由第三人使用。原审法院认定“众程公司以调整经营为由将杨志明购买的2298号铺位转为他人使用”缺乏证据支持。杨志明已使用案涉铺位一年之久，在合同

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。本案中，杨志明以134000元购买众程公司的涌金商贸城CD二楼2298号铺位使用一年后，众程公司以调整经营为由，将杨志明铺位转让他人，现杨志明不同意调整铺位，致使合同不能履行，现杨志明要求众程公司返还购房款134000元理由正当，对其主张应予支持。关于杨志明要求的损失10000元，因未提供有效的证据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条之规定，判决：众程公司于本判决生效后十日内返还杨志明购房款134000元。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民五终字第245号上诉人（原审被告）辉县市众程房产开发有限责任公司，住所地：辉县市百泉镇赵庄村。法定代表人杨德军，总经理。委托代理人李忠茂，河南中原法汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨志明。委托代理人王小建，河南百泉律师事务所律师。上诉人辉县市众程房产开发有限责任公司（以下简称众程公司）与被上诉人杨志明房屋买卖合同纠纷一案，杨志明于2……