租赁合同纠纷 （2017）辽01民终6820号

五爱深港公司、张高正所签订的《店铺租赁合同》是双方真实意思表示，合同合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。五爱深港公司交付档口给张高正经营，已经履行了自身的合同义务。张高正也应该按照合同的约定，给付五爱深港公司租金。根据双方签订的《租赁合同》第四条约定，租金为第一年每月租金为11,431.6元人民币，年租金总额为137,179元人民币；第二年每月租金为11,431.6元人民币，年租金总额为137,179元人民币；第三年每月租金为11,431.6元人民币，年租金总额为137,179元人民币。本案五爱深港公司在诉讼请求中主张月租金为116元/平方米/月×61.46平方米即每月7129.36元，租金数额低于双方的合同约定，故对五爱深港公司的此项主张，一审法院予以支持，租金应认定为月租金7129.36，年租金85,552.32元。关于租金起止日期的计算，五爱深港公司向张高正出具的收据上载明五爱深港公司已收到张高正支付的租金2013年3月1日-2014年137,179元，且张高正在庭审过程中承认租金支付到2014年2月28日，故租金应从2014年3月1日起计算。张高正称其于2013

五爱深港公司、张高正所签订的《店铺租赁合同》是双方真实意思表示，合同合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。五爱深港公司交付档口给张高正经营，已经履行了自身的合同义务。张高正也应该按照合同的约定，给付五爱深港公司租金。根据双方签订的《租赁合同》第四条约定，租金为第一年每月租金为11,431.6元人民币，年租金总额为137,179元人民币；第二年每月租金为11,431.6元人民币，年租金总额为137,179元人民币；第三年每月租金为11,431.6元人民币，年租金总额为137,179元人民币。本案五爱深港公司在诉讼请求中主张月租金为116元/平方米/月×61.46平方米即每月7129

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终6820号上诉人（原审被告）：张高正，男，1983年4月15日出生，汉族，无职业，住广东省汕头市潮阳区。委托诉讼代理人：单岱鹏，北京大成（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳五爱深港房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区北翰林路149号。法定代表人：杨立宏，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑伟，辽宁盛恒律师事务所律师。委托诉……