（2015）沈中民二终字第195号

原、被告双方签订租赁合同，双方当事人应受该合同内容约束，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”现租赁合同期限已届满，双方未续签合同，被告作为承租人应当拆除场地上设施，将租赁场地返还原告，并支付实际占用期间的占用费，因此原告诉请符合法律规定和合同约定，原审法院予以支持。被告辩称原告曾承诺合同到期后继续签订合同，但原告予以否认，且被告亦未提供相应的证据予以证明，故被告此项抗辩，原审法院不予采信。关于被告给付原告费用数额的问题，双方在合同中约定年租金12000元、税金4500元，且被告一直按合同约定的每年16500元标准交纳，应视为双方约定被告按每年16500元向原告交纳费用，因此被告应给付原告2014年1月1日至2014年5月31日的使用费为6875元（16500元／年÷12个月×5个月）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决：一、被告刘润波于本判决生效后10日内腾空

原、被告双方签订租赁合同，双方当事人应受该合同内容约束，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”现租赁合同期限已届满，双方未续签合同，被告作为承租人应当拆除场地上设施，将租赁场地返还原告，并支付实际占用期间的占用费，因此原告诉请符合法律规定和合同约定，原审法院予以支持。被告辩称原告曾承诺合同到期后继续签订合同，但原告予以否认，且被告亦未提供相应的证据予以证明，故被告此项抗辩，原审法院不予采信。关于被告给付原告费用数额的问题，双方在合同中约定年租金12000元、税金4500元，且被告一直按合

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第195号上诉人（原审被告）：刘润波，男，1965年2月4日出生，汉族，无职业，住址沈阳市东陵区.委托代理人：李凤霞，女，1966年1月3日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：沈阳市沈河区绿化养护二所（沈河区长青公园管理办公室），住所地沈阳市沈河区泉园二路**号。法定代表人：于涌，该所主任。委托代理人：邢宏，辽宁同兴律师事务所律师上诉……