租赁合同纠纷 （2016）冀02民终817号

原被告双方签订的租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效。被告杨志刚应按照合同约定给付租金，逾期应承担违约责任。因被告未按约定交付租金，原告催要后，并向被告发出解除合同的通知，被告已收到。故双方之间签订的租赁合同已经解除。原告主张按照租金的五倍计算损失，明显过高，应予以调整；原告主张《商铺租赁合同补充协议》未经原告方盖章，应属无效，根据原被告陈述，综合原告未收取被告四个商铺第一年租金的事实，可以认定该补充协议的真实性，应予以认定。被告主张原告违约在先，未提供足够证据证实，不予支持。遂判决：一、被告杨志刚搬出、腾空迁安市万嘉商贸园1区4栋1、2号、1区4栋12号、1区9栋1号商铺；二、被告杨志刚赔偿原告迁安市万嘉物业服务有限公司经济损失（自2015年8月10日起至搬出商铺之日止按照437.26元／天计算）；三、驳回原告迁安市万嘉物业服务有限公司的其他诉讼请求。上述第一、二项于本判决生效后十日内履行。案件受理费80元，由原告迁安市万嘉物业服务有限公司负担60元，被告杨志刚负担20元。判后，杨志刚不服，向本院提起上诉，其主要上诉理由为：1.双方于2014年7月17日和8月1日先后签订三份商铺租

原被告双方签订的租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效。被告杨志刚应按照合同约定给付租金，逾期应承担违约责任。因被告未按约定交付租金，原告催要后，并向被告发出解除合同的通知，被告已收到。故双方之间签订的租赁合同已经解除。原告主张按照租金的五倍计算损失，明显过高，应予以调整；原告主张《商铺租赁合同补充协议》未经原告方盖章，应属无效，根据原被告陈述，综合原告未收取被告四个商铺第一年租金的事实，可以认定该补充协议的真实性，应予以认定。被告主张原告违约在先，未提供足够证据证实，不予支持。遂判决：一、被告杨志刚搬出、腾空迁安市万嘉商贸园1区4栋1、2号、1区4栋12号、1区9栋1号商铺；二、被告杨志刚赔

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀02民终817号上诉人（原审被告）：杨志刚，个体工商户。被上诉人（原审原告）：迁安市万嘉物业服务有限公司，住所地：迁安市祺光大街西段北侧。法定代表人：王树娟，该公司董事长。委托代理人：崔学百，河北吴春江律师事务所律师。上诉人杨志刚因与被上诉人迁安市万嘉物业服务有限公司租赁合同纠纷一案，不服河北省迁安市人民法院（2015）安民初字第5010号民……