拍卖合同纠纷 （2014）泰商终字第183号

被告赵士梅于2010年10月16日在原告泰安市鲁岳拍卖有限公司举行的拍卖会上，通过竞买的方式成为买受人，以61万元的价格买受了泰安光彩大市场六区十四栋2、4号，以27万元的价格买受了6号商铺房号，以31万元的价格买受了1、3号商铺房号，并现场分别签订《拍卖成交确认书》，总成交金额为119万元。《拍卖成交确认书》签订后，被告没有按照约定支付佣金11.9万及成交价款119万元，2010年10月25日，原告给被告发出催款通知书，被告仍没有交纳。因被告赵士梅未支付佣金及成交价款，原告于2010年11月12日对泰安光彩大市场六区十四栋2、4号及6号和1、3号商铺房号进行第二次拍卖，拍卖总成交金额为57万元。根据原告发放的图纸显示，被告赵士梅参与竞拍的泰安光彩大市场六区十四栋16、18号及17、19号商铺为沿街商铺，且前面没有建筑物，原告在拍卖过程中亦宣称该商铺位于泰山大街西首，南临灵山大街，原告在明知拍卖标的所对应的商铺并非系沿灵山大街的情况下，故意宣称系沿街商铺，致使被告陷入错误认识而签订成交确认书，原告在拍卖中存有欺诈行为，故原被告双方签订的《竞买合同书》、《成交确认书》无效，因此对于原告要

被告赵士梅于2010年10月16日在原告泰安市鲁岳拍卖有限公司举行的拍卖会上，通过竞买的方式成为买受人，以61万元的价格买受了泰安光彩大市场六区十四栋2、4号，以27万元的价格买受了6号商铺房号，以31万元的价格买受了1、3号商铺房号，并现场分别签订《拍卖成交确认书》，总成交金额为119万元。《拍卖成交确认书》签订后，被告没有按照约定支付佣金11.9万及成交价款119万元，2010年10月25日，原告给被告发出催款通知书，被告仍没有交纳。因被告赵士梅未支付佣金及成交价款，原告于2010年11月12日对泰安光彩大市场六区十四栋2、4号及6号和1、3号商铺房号进行第二次拍卖，拍卖总成交金额为57万

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰商终字第183号上诉人（原审原告、反诉被告）：泰安市鲁岳拍卖有限公司。法定代表人：李士久，董事长。委托代理人：朱兆瑞，山东泰山法正律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：赵士梅。委托代理人：李立男，山东泰诚律师事务所律师。委托代理人：杨淑华，山东泰诚律师事务所律师。上诉人泰安市鲁岳拍卖有限公司（以下简称鲁岳拍卖公司）因与被上诉人赵士梅……