房屋买卖合同纠纷 （2013）安中民终字第00320号

尹启典将四间三层房屋分家析产给其子尹正卫、尹正富各两间三层，虽然未办理房屋产权变更登记，但经尹启典当庭作证认可，尹正卫、尹正富依法享有其所分得房屋的所有权。尹正卫及其妻刘福雪与尹正富及其妻张富英签订《房屋买卖契约》，约定将尹正卫、刘福雪的房屋以100000元转让给尹正富、张富英，该买卖契约不违反法律法规的强制性规定，应依法有效。尹正富、张富英在签订买卖契约时已支付尹正卫、刘福雪60000元，现尹正富、张富英按照约定支付尹正卫、刘福雪余款40000元，是双方契约约定，尹正卫、刘福雪应当接受并交付房屋。原审认定事实清楚，但适用法律错误，应依法改判，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项、《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，判决如下：一、撤销汉滨区人民法院（2011）安汉民初字第00307号民事判决；二、尹正卫、刘福雪与尹正富、张富英继续履行双方签订的《房屋买卖契约》。尹正富、张富英于本判决生效之日起十日内支付尹正卫、刘福雪4万元；尹正卫、刘福雪同时向尹正富、张富英交付房屋。一、二审案件受理费各100元由尹正卫、刘福雪负担。本判决为

尹启典将四间三层房屋分家析产给其子尹正卫、尹正富各两间三层，虽然未办理房屋产权变更登记，但经尹启典当庭作证认可，尹正卫、尹正富依法享有其所分得房屋的所有权。尹正卫及其妻刘福雪与尹正富及其妻张富英签订《房屋买卖契约》，约定将尹正卫、刘福雪的房屋以100000元转让给尹正富、张富英，该买卖契约不违反法律法规的强制性规定，应依法有效。尹正富、张富英在签订买卖契约时已支付尹正卫、刘福雪60000元，现尹正富、张富英按照约定支付尹正卫、刘福雪余款40000元，是双方契约约定，尹正卫、刘福雪应当接受并交付房屋。原审认定事实清楚，但适用法律错误，应依法改判，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）安中民终字第00320号上诉人（原审原告）尹正富。委托代理人张富英，系尹正富之妻。上诉人（原审原告）张富英。委托代理人李峰，陕西宁康律师事务所律师。被上诉人（原审被告）尹正卫。被上诉人（原审被告）刘福雪。上诉人尹正富、张富英因房屋买卖合同纠纷一案，不服汉滨区人民法院（2011）安汉民初字第00307号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭……