租赁合同纠纷 （2015）包民二终字第171号

原、被告之间存在租赁合同关系，但原、被告之间只是口头约定，且租赁期限超过6个月未签订书面合同，故应视为无固定期限的合同，双方当事人随时可以解除合同。故原告要求被告限期搬离原告承包的草场的主张，符合法律规定，该院依法予以支持。另被告支付原告的租金已于2014年12月4日到期，此后的租金，待被告搬离原告承包的草场后，原告方可另行主张。被告答辩称，其在原告承包的草场居住期间对草场上的房屋、水井等设施进行过修缮，但未能当庭提供证据加以证明，该院依法不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百五十三条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、原、被告之间的口头租赁协议终止履行；二、被告杨五忠在本判决生效后的一个月内，将马群和工作人员搬离原告党月光承包的草场和房屋；三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元（原告已预交），由被告杨五忠负担。一审宣判后，杨五忠不服向本院提起上诉，请求二审法院撤销一审判决，改判驳回被上诉人一审诉讼

原、被告之间存在租赁合同关系，但原、被告之间只是口头约定，且租赁期限超过6个月未签订书面合同，故应视为无固定期限的合同，双方当事人随时可以解除合同。故原告要求被告限期搬离原告承包的草场的主张，符合法律规定，该院依法予以支持。另被告支付原告的租金已于2014年12月4日到期，此后的租金，待被告搬离原告承包的草场后，原告方可另行主张。被告答辩称，其在原告承包的草场居住期间对草场上的房屋、水井等设施进行过修缮，但未能当庭提供证据加以证明，该院依法不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）包民二终字第171号上诉人（一审被告）杨五忠，男，1968年10月7日出生，汉族，牧民，住内蒙古自治区包头市白云鄂博矿区。委托代理人王军，系上诉人杨武忠的姑父。被上诉人（一审原告）党月光，男，1962年5月19日出生，汉族，牧民，住内蒙古自治区包头市昆都仑区。委托代理人乔杏花，系原告党月光妻子。被上诉人（一审原告）乔杏花，女，1966年1月27日出生……