租赁合同纠纷 （2017）渝01民终4291号

聚发租赁站、铭峻劳务公司之间签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》是双方真实意思表示，其内容不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同订立后，双方应遵循诚实信用原则，按照该租赁合同的约定履行各自的义务。本案中，铭峻劳务公司因施工需要向聚发租赁站租用建筑物资，铭峻劳务公司租赁了物资却不支付租金及其他相关费用的行为，已构成违约，理应承担相应的违约责任。因此，聚发租赁站请求解除与铭峻劳务公司所签订的《建筑材料租赁合同》以及要求铭峻劳务公司支付租金及其他相关费用的请求，法院予以支持。由于铭峻劳务公司尚有钢管29.7米未退还，合同解除后，铭峻劳务公司应及时返还这部分物资。如铭峻劳务公司无法退还这部分物资，根据合同约定，钢管的赔偿价格为18元/米，应按照合同约定进行赔偿。聚发租赁站按照合同第三条的约定“逾期不交，甲方向乙方按日收取所欠金额的3%滞纳金”，要求公司支付违约金60000元，法院认为过高，综合本案案情、欠付款项时间长短、数额等因素，酌情确定为20000元。另外，聚发租赁站要求按照租赁合同第九条的约定“担保方和乙方负责人，经办人原（实为“愿”，系笔误）为乙方

聚发租赁站、铭峻劳务公司之间签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》是双方真实意思表示，其内容不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同订立后，双方应遵循诚实信用原则，按照该租赁合同的约定履行各自的义务。本案中，铭峻劳务公司因施工需要向聚发租赁站租用建筑物资，铭峻劳务公司租赁了物资却不支付租金及其他相关费用的行为，已构成违约，理应承担相应的违约责任。因此，聚发租赁站请求解除与铭峻劳务公司所签订的《建筑材料租赁合同》以及要求铭峻劳务公司支付租金及其他相关费用的请求，法院予以支持。由于铭峻劳务公司尚有钢管29.7米未退还，合同解除后，铭峻劳务公司应及时返还这部分物资。

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终4291号上诉人（原审被告）：邱友林，男，1966年1月2日出生，汉族，住四川省泸县，被上诉人（原审原告）：镇宁自治县壁山聚发租赁站，经营场所贵州省安顺市镇宁布依族苗族自治县大山镇双山坝村*组。经营者：余昌喜，男，1972年2月11日出生，汉族，户籍地重庆市璧山区，现住重庆市璧山区，委托诉讼代理人：袁玲，重庆市璧山区璧城法律服务所法律服……