租赁合同纠纷 （2013）浙温商终字第1419号

原告林招华、袁岳梓与被告池林兴之间形成的养殖场租赁关系，系双方当事人的真实意思表示，不具有合同无效的情形，故双方形成的租赁关系合法有效，受法律保护。关于生物量补偿款的归属问题。诉争生物量补偿款是政府基于对涉案滩涂的收回而给予养殖场的补偿，因涉案滩涂被收回时实际经营者及养殖物所有者为原告，生物量补偿款归原告所有为宜。关于基础设施部分，涉案养殖场出租时被告已从事养殖，养殖所需的基础设施已形成，且原告亦无证据证明养殖基础设施由原告投资建造，原告应承担举证不能的法律后果，故原审法院对原告该部分诉讼请求不予支持。原告主张合同约定养殖场内所有设施归原告所有使用，基础设施补偿应归原告，原审法院认为双方形成的是租赁关系，该约定不能视为被告原先投入形成的基础设施所有权归属原告，故原告主张不能成立。原告自愿放弃租金、奖励及按坝体计算的部分生物量补偿款，该院予以准许。并依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条之规定，怕判决如下：一、被告池林兴于本判决生效之日起十日内返还原告林招华、袁岳梓生物量补偿款共计428750元；二、驳回原告林招华的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应

原告林招华、袁岳梓与被告池林兴之间形成的养殖场租赁关系，系双方当事人的真实意思表示，不具有合同无效的情形，故双方形成的租赁关系合法有效，受法律保护。关于生物量补偿款的归属问题。诉争生物量补偿款是政府基于对涉案滩涂的收回而给予养殖场的补偿，因涉案滩涂被收回时实际经营者及养殖物所有者为原告，生物量补偿款归原告所有为宜。关于基础设施部分，涉案养殖场出租时被告已从事养殖，养殖所需的基础设施已形成，且原告亦无证据证明养殖基础设施由原告投资建造，原告应承担举证不能的法律后果，故原审法院对原告该部分诉讼请求不予支持。原告主张合同约定养殖场内所有设施归原告所有使用，基础设施补偿应归原告，原审法院认为双方形成的

浙江省温州市中级人民法院（2013）浙温商终字第1419号民 事 判 决 书上诉人（原审原告）：林招华。上诉人（原审原告）：袁岳梓。两上诉人共同委托代理人：曾益南。被上诉人（原审被告）：池林兴。委托代理人：陈豪。上诉人林招华、袁岳梓为与被上诉人池林兴租赁合同纠纷一案，不服浙江省瑞安市人民法院（2013）温瑞塘商初字第115号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年8月15日受理后，依法组成由审判……