建设工程合同纠纷 （2019）黑03执异39号

案外人与恒泰公司于本院查封之前已签订合法有效的书面买卖协议，并与银行办理了抵押借款合同，以按揭贷款方式购买案涉房屋，支付全部价款的事实清楚，因恒泰公司未如期完工，不能按约定期限交付房屋，过错在开发商恒泰公司，该过错不能归责于案外人。案外人未办理房屋的过户登记手续亦因恒泰公司未如期完工致使的事实清楚。案外人对案涉不动产提出的排除执行异议，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，本院对案涉不动产的查封没有法律依据，案外人异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、第十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项的规定，裁定如下：中止对本院（2018）黑03执恢5号执行裁定中续查封的坐落于鸡东县鸡东镇鸿苑家园小区的5号楼1单元110X室房屋的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向黑龙江省鸡西市中级人民法院提起诉讼。审判长　　尚士波审判员　　张卫东审判员　　王勇刚二〇一九年二月二十二日书记员　　高　鹏书记员　　贾天齐 更多数据：www.

案外人与恒泰公司于本院查封之前已签订合法有效的书面买卖协议，并与银行办理了抵押借款合同，以按揭贷款方式购买案涉房屋，支付全部价款的事实清楚，因恒泰公司未如期完工，不能按约定期限交付房屋，过错在开发商恒泰公司，该过错不能归责于案外人。案外人未办理房屋的过户登记手续亦因恒泰公司未如期完工致使的事实清楚。案外人对案涉不动产提出的排除执行异议，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，本院对案涉不动产的查封没有法律依据，案外人异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、第十八条、《最高

黑龙江省鸡西市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)黑03执异39号案外人：郭金，男，1978年9月10日出生，住黑龙江省鸡东县。申请执行人：鸡东县宏达建筑安装工程公司，住所地黑龙江省鸡东县鸡东镇。法定代表人：王志君，该公司总经理。委托诉讼代理人：周大伟，该公司法律顾问。被执行人：鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司，住所地黑龙江省鸡东县前进街十委。负责人：刘成林，该公司股东。在本院执行鸡东县宏达……