（2015）青行终字第159号

本案房屋产权登记行政行为发生在2000年7月，故被告作为房屋登记机构，做出本案房屋登记行为应当依照1997年10月颁布、1998年1月实施的建设部《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定办理。该《城市房屋权属登记管理办法》第十一条、第十二条、第十三条规定，房屋权属登记由权利人（申请人）申请，权利人可以委托代理人申请房屋权属登记，代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。本案涉案房屋权利人是杨荣起，现本案现有证据查明购房申请书和购房合同非杨荣起本人填写，向被告提交购房申请手续的非权利人杨荣起本人，本案现无证据证明杨荣起书面委托他人向被告申请办理购房产权登记手续，亦无证据证明杨荣起生前是否知晓涉案房屋已办理产权登记，因此，被告做出的涉案房屋产权登记行为存在瑕疵，依法应予撤销。购房申请表上杨荣起的印章非手印，没有证据证明系杨荣起本人加盖，因此，第三人以此主张系杨荣起本人申请购房，不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第一款第（二）项第3目之规定，判决撤销被告青岛市国土资源和房屋管理局2000年7月为杨荣起颁发的青房改售

本案房屋产权登记行政行为发生在2000年7月，故被告作为房屋登记机构，做出本案房屋登记行为应当依照1997年10月颁布、1998年1月实施的建设部《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定办理。该《城市房屋权属登记管理办法》第十一条、第十二条、第十三条规定，房屋权属登记由权利人（申请人）申请，权利人可以委托代理人申请房屋权属登记，代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。本案涉案房屋权利人是杨荣起，现本案现有证据查明购房申请书和购房合同非杨荣起本人填写，向被告提交购房申请手续的非权利人杨荣起本人，本案现无证据证明杨荣起书面委托他人向被告

山东省青岛市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）青行终字第159号上诉人（一审第三人）：杨克柔。上诉人（一审第三人）：杨克非。上诉人（一审第三人）：杨克然。三上诉人之共同委托代理人：李修超、杜晶，山东德衡律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：杨克文。委托代理人：杨秀葆，青岛市北天剑法律服务所法律工作者。一审被告：青岛市国土资源和房屋管理局。法定代表人：陈立新，局长。委托代理人：李婷婷，该单位……