（2017）冀01行终407号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。本案上诉人赵海珍提起诉讼，要求撤销房屋登记的理由是涉案房屋系与被上诉人何利勇夫妻共同财产。根据上述规定，人民法院应当告知上诉人赵海珍先行解决涉案房屋的民事争议。待民事争议解决后，再解决行政争议。原审法院在未履行告知义务的情况下，受理并作出实体判决，属程序违法，依法应予撤销。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十六条、第八十九条第一款第（四）项、《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第七十九条第（一）项之规定，裁定如下：一、撤销河北省井陉县人民法院（2017）冀0121行初2号行政判决；二、驳回上诉人赵海珍的起诉。一、二审诉讼费100元退还赵海珍。本裁定为终审裁定。审判长 纪庄业审判员 徐进富审判员 李文华二〇一七年八月八日书记员 孙亚珊 更多数据：www.
摘要
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。本案上诉人赵海珍提起诉讼，要求撤销房屋登记的理由是涉案房屋系与被上诉人何利勇夫妻共同财产。根据上述规定，人民法院应当告知上诉人赵海珍先行解决涉案房屋的民事争议。待民事争议解决后，再解决行政争议。原审法院在未履行告知义务的情况下，受理并作出实体判决，属程序违法，依法应予撤销。依照《中华人民共和国行政诉
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院行 政 裁 定 书(2017)冀01行终407号上诉人（原审原告）赵海珍，女，1958年11月4日生，汉族，住井陉县桥西区。被上诉人（原审被告）井陉县人民政府，住所地井陉县城建设南路3号，机构代码00027002-7。法定代表人李杰，县长。委托代理人张博，井陉县国土资源局地籍科副科长。委托代理人赵国芳，井陉县人民政府法律顾问。被上认人（原审第三人）何利勇，男，1954年1……