（2017）赣01执异44号

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。馨雅北苑第2#商业幢建在土地证号为南国用（2012）第002**号的土地之上，该幢房产已经在2012年12月办理了商品房预售许可证，并且在我院查封前已经建成，且房屋也已销售给业主，故案外人中国移动南昌分公司所购买的1层商铺107号和2层商铺107复号房屋的所有权已经由新纪元公司转让给案外人，且在商品房占用范围内的建设用地使权也已一并转让，即该部分建设用地使用权应为案外人中国移动南昌分公司所有。另根据南昌县国土资源局的复函称，新纪元公司名下土地证号为南国用（2012）第002**号的土地不能办理分割登记，故本院应当解除对该宗土地的查封，以保证业主对其商品房占用范围内的建设用地享有使用权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项的规定，裁定如下：解除对江西省新纪元房地产开发有限责任公

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。馨雅北苑第2#商业幢建在土地证号为南国用（2012）第002**号的土地之上，该幢房产已经在2012年12月办理了商品房预售许可证，并且在我院查封前已经建成，且房屋也已销售给业主，故案外人中国移动南昌分公司所购买的1层商铺107号和2层商铺107复号房屋的所有权已经由新纪元公司转让给案外人，且在商品房占用范围内的建设用地使权也已一并转让，即该部分建设用地使用权应为案外人中国移动南昌分公司所有。另根据南昌县国土资源局的复函称，新纪元

江西省南昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣01执异44号案外人：中国移动通信集团江西有限公司南昌分公司，住所地：南昌市青云谱区昌南大道6号黄庄广场一楼，组织机构代码：57611868-5。法定代表人：张和海，该公司负责人。委托诉讼代理人：段凯，该公司员工。申请执行人：北京银行股份有限公司南昌县支行，住所地：南昌县莲西路888号，组织机构代码：05641932-9。法定代表人：罗丽娟，……