房屋买卖合同纠纷 （2016）辽02民终5620号

原告杜丽与被告中瑞置业签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》，原告杜丽与被告工商银行沙河口支行签订的《个人购房借款/担保合同》，原告杜丽与被告公积金管理中心签订的《大连市住房公积金管理中心个人住房抵押借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同的约定履行各自的义务。因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除、致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。故原告要求解除与被告工商银行沙河口支行签订的《个人购房借款/担保合同》、解除与被告公积金管理中心签订的《大连市住房公积金管理中心个人住房抵押借款合同》并要求被告中瑞置业返还已付贷款本息321,467.20（195,240+126,227.20元）的诉讼请求合理，一审法院予以支持。关于原告要求被告中瑞置业支付公积金贷款综合险保险费2080元一节，因原告与被告中瑞置业签订的《补充协议》约定，如因被告中瑞置业原因导致《商品房买卖合同》解除，

原告杜丽与被告中瑞置业签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》，原告杜丽与被告工商银行沙河口支行签订的《个人购房借款/担保合同》，原告杜丽与被告公积金管理中心签订的《大连市住房公积金管理中心个人住房抵押借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同的约定履行各自的义务。因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除、致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。故原告要求解除与被告工商银行沙河口支行

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终5620号上诉人（原审被告）：大连市住房公积金管理中心，住所地大连市中山区武汉街**号。法定代表人：于保和，该中心主任。委托诉讼代理人：赵展，男，该中心科员。被上诉人（原审被告）：中瑞置业（大连）有限公司，住所地大连市西岗区长江路588号305室。法定代表人：陈刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：张云，女，该公司职员。委托诉讼代理人：于……