买卖合同纠纷 （2016）吉06民终393号

民事活动应当遵循等价有偿，诚实信用原则。曲鹏与隆德公司松江河分公司签订房屋买卖合同，隆德公司松江河分公司应按照合同约定履行相应的义务。隆德公司称在曲鹏与隆德公司松江河分公司签订房屋买卖合同之前就已经取消了其经营资格，该房屋买卖行为系于雄飞个人的行为，不应由隆德公司承担责任，但隆德公司认可其在取消隆德公司松江河分公司售楼资格后没有收回隆德公司松江河分公司的公章及商品房预售许可证，且于雄飞作为隆德公司松江河分公司的负责人，与曲鹏签订房屋买卖合同时构成表见代理，曲鹏有理由确信隆德公司松江河分公司仍具有售楼资格，故应由隆德公司承担相应的责任，曲鹏要求隆德公司返还购房款30万元的诉讼请求予以支持。因曲鹏于2010年11月22日将购房款交于隆德公司松江河分公司，且一直未收到房屋，故购房款的利息应自2010年11月23日始开始计算。对于曲鹏要求隆德公司按协议约定向其支付购房涉及的相应费用30万元，因该协议中约定隆德公司给付此款的前提是曲鹏报案并经公安机关立案，曲鹏虽然已经到公安机关立案，但是公安机关作出不予立案决定书，该约定的前提没有实现，故该诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第

民事活动应当遵循等价有偿，诚实信用原则。曲鹏与隆德公司松江河分公司签订房屋买卖合同，隆德公司松江河分公司应按照合同约定履行相应的义务。隆德公司称在曲鹏与隆德公司松江河分公司签订房屋买卖合同之前就已经取消了其经营资格，该房屋买卖行为系于雄飞个人的行为，不应由隆德公司承担责任，但隆德公司认可其在取消隆德公司松江河分公司售楼资格后没有收回隆德公司松江河分公司的公章及商品房预售许可证，且于雄飞作为隆德公司松江河分公司的负责人，与曲鹏签订房屋买卖合同时构成表见代理，曲鹏有理由确信隆德公司松江河分公司仍具有售楼资格，故应由隆德公司承担相应的责任，曲鹏要求隆德公司返还购房款30万元的诉讼请求予以支持。因曲鹏

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉06民终393号上诉人（原审被告）：白山市隆德房地产开发有限公司。住所：吉林省白山市浑江区民中街**号。法定代表人：张鹏发，董事长。委托代理人：刘明川，白山市隆德房地产开发有限公司职员。被上诉人（原审原告）：曲鹏，女，汉族，1969年9月2日生，无职业，住吉林省长春市。上诉人白山市隆德房地产开发有限公司因买卖合同纠纷一案，不服抚松县人民法院（……