房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂96民终1002号

孙彪与彭爱娥于2010年11月2日签订的售房合同是双方的真实意思表示，且该合同没有违反合同的效力性、强制性规定，应认定为有效合同，双方应按合同的约定履行义务，孙彪将买卖的房屋交付彭爱娥后，彭爱娥理应按合同的约定支付购房款。孙彪要求彭爱娥按合同约定支付97%的购房款即107499元，彭爱娥已支付92100元，剩余15399元，并按双方约定按月利率1.8%承担利息的诉讼请求，应予支持，支付利息的时间从2011年5月3日起，按双方约定月利率1.8%计算。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、彭爱娥偿还孙彪购房款15399元；二、彭爱娥从2011年5月3日起至执行完毕之日止以本金15399元按双方约定月利率1.8%支付利息。上述具有给付内容的于该判决生效后十五日内履行。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费766元，减半收取383元,由彭爱娥负担。二审期间，彭爱娥与孙彪围绕其上诉请求及答辩意见提交了证据，

孙彪与彭爱娥于2010年11月2日签订的售房合同是双方的真实意思表示，且该合同没有违反合同的效力性、强制性规定，应认定为有效合同，双方应按合同的约定履行义务，孙彪将买卖的房屋交付彭爱娥后，彭爱娥理应按合同的约定支付购房款。孙彪要求彭爱娥按合同约定支付97%的购房款即107499元，彭爱娥已支付92100元，剩余15399元，并按双方约定按月利率1.8%承担利息的诉讼请求，应予支持，支付利息的时间从2011年5月3日起，按双方约定月利率1.8%计算。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、彭爱娥偿还孙彪购房款1

湖北省汉江中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂96民终1002号上诉人（原审被告）：彭爱娥，女，1962年10月16日出生，汉族，湖北省仙桃市人，住仙桃市。委托诉讼代理人：刘凯（系彭爱娥之子），住潜江市。被上诉人（原审原告）：孙彪，男，汉族，1952年10月28日出生，湖北省潜江市人，现住潜江市。上诉人彭爱娥因与被上诉人孙彪房屋买卖合同纠纷一案，不服湖北省潜江市人民法院（2019）鄂900……