房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终23761号

张丽君、河南鸿宝置地集团有限公司自愿签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，一审法院予以确认。关于交房是否逾期的问题，河南鸿宝置地集团有限公司于合同约定的交房日期2018年12月30日取得《郑州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》并在交房时公示，水电达到使用条件，河南鸿宝置地集团有限公司为张丽君提供了《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》，河南鸿宝置地集团有限公司在2018年12月30日向张丽君交付房屋符合合同约定的交房条件。张丽君诉求河南鸿宝置地集团有限公司承担该项违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。关于初始登记是否逾期问题，合同约定2019年2月27日前将需要由河南鸿宝置地集团有限公司提供的办理权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，但现时的房屋产权证的办理机关为郑州市不动产登记中心，郑州市住房保障和房地产管理局已无办理权属初始登记的流程，仅保留办理《郑州市房屋交易和产权状况确认单》流程，河南鸿宝置地集团有限公司于2019年1月21日在郑州市住房保障和房地产管理局取得了本案所涉房屋的郑房权字2019

张丽君、河南鸿宝置地集团有限公司自愿签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，一审法院予以确认。关于交房是否逾期的问题，河南鸿宝置地集团有限公司于合同约定的交房日期2018年12月30日取得《郑州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》并在交房时公示，水电达到使用条件，河南鸿宝置地集团有限公司为张丽君提供了《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》，河南鸿宝置地集团有限公司在2018年12月30日向张丽君交付房屋符合合同约定的交房条件。张丽君诉求河南鸿宝置地集团有限公司承担该项违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。关于初始登记是否逾期

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终23761号上诉人(原审原告)：张丽君，女，汉族，1981年7月15日出生，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：宋鹏帅，河南思敬律师事务所律师。委托诉讼代理人：史梦阳，河南思敬律师事务所实习律师。被上诉人(原审被告)：河南鸿宝置地集团有限公司，住所地郑州市金水区鸿宝路中段，统一社会信用代码91410100090218627T。法定代表人：……