建设工程施工合同纠纷 （2021）苏06民终1067号

上海通成公司、华大公司签订的施工合同不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，对双方均具有约束力。上海通成公司已按约定履行了施工义务，有权向华大公司主张工程款。上海通成公司主张的工程款金额887347.66元符合双方合同约定，且华大公司不持异议，予以支持。关于华大公司主张以车库、车位抵顶工程款的问题，双方虽然在施工合同中约定以在建楼盘抵算工程款，但华大公司的商品房已全部销售，如按照华大公司的该主张将导致上海通成公司的合同目的难以实现。且上海通成公司、华大公司并未明确约定用于抵顶工程款的车库、车位的具体位置、性质和交付时间，应视为双方未就此协商一致,故上海通成公司有权拒绝接受以车位、车库抵顶工程款的付款方式。对华大公司主张以车库、车位抵顶工程款，法院不予支持。据此，一审法院判决：华大公司于判决发生法律效力之日起十日内支付上海通成公司到期工程款887347.66元等。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理，对一审法院采信的证据以及据此认定的案件事实予以确认。另查明，华大公司一审提供以房抵款情况明细，其上记载的抵款楼盘均为商品房房号，上海通成公司对此不持异议。本院认为，民事主体从事民事

上海通成公司、华大公司签订的施工合同不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，对双方均具有约束力。上海通成公司已按约定履行了施工义务，有权向华大公司主张工程款。上海通成公司主张的工程款金额887347.66元符合双方合同约定，且华大公司不持异议，予以支持。关于华大公司主张以车库、车位抵顶工程款的问题，双方虽然在施工合同中约定以在建楼盘抵算工程款，但华大公司的商品房已全部销售，如按照华大公司的该主张将导致上海通成公司的合同目的难以实现。且上海通成公司、华大公司并未明确约定用于抵顶工程款的车库、车位的具体位置、性质和交付时间，应视为双方未就此协商一致,故上海通成公司有权拒绝接受以车位、车库抵顶

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏06民终1067号上诉人（原审被告）：南通华大置业有限公司，住所地江苏省南通市通州经济开发区**世纪大道东、文昌路北。法定代表人：凌魏，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘孟钰，北京市炜衡（南通）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海通成安保消防工程有限公司，住所地上海市崇明区竖新镇竖新南路**（上海竖新经济开发区）。法定代表人：陈丽妹。委托……