（2015）三中民终字第02160号

2010年7月3日赵松萍（甲方）与金房暖通公司（乙方）签订的《北京市居民供热采暖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。该合同中约定“采暖期内接到甲方报修后，乙方应当在1小时内回复甲方；供热采暖设施出现泄露等紧急情况的，乙方应当立即处置”。2014年上半年赵松萍屋内客厅暖气漏水，因维修暖气，金房暖通公司破拆了赵松萍的屋内墙体，为此赵松萍聘请北京明俊嘉城建筑工程有限公司对其房屋内漏水部位进行维修，花费装修维修费15600元。依据双方所签《北京市居民供热采暖合同》的约定，供热采暖设施出现泄露等紧急情况的，金房暖通公司应当立即处置，现因金房暖通公司未及时维修，致使赵松萍产生损失，故金房暖通公司应当依据合同的约定承担赔偿责任。一审法院认定装修维修费15600元并无不当，本院予以维持。金房暖通公司上诉称“赵松萍家中漏水部位属于室内自用采暖设施，其维修费用应自行承担”，对此本院认为，金房暖通公司系因破拆赵松萍的屋内墙体而造成赵松萍的装修费用损失，并非因维修采暖设施而产生的维修费用，故金房暖通公司的该项上诉理由缺乏事实及法律依据，本院不予采信。综上，一审法院判决认定

2010年7月3日赵松萍（甲方）与金房暖通公司（乙方）签订的《北京市居民供热采暖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。该合同中约定“采暖期内接到甲方报修后，乙方应当在1小时内回复甲方；供热采暖设施出现泄露等紧急情况的，乙方应当立即处置”。2014年上半年赵松萍屋内客厅暖气漏水，因维修暖气，金房暖通公司破拆了赵松萍的屋内墙体，为此赵松萍聘请北京明俊嘉城建筑工程有限公司对其房屋内漏水部位进行维修，花费装修维修费15600元。依据双方所签《北京市居民供热采暖合同》的约定，供热采暖设施出现泄露等紧急情况的，金房暖通公司应当立即处置，现因金房暖通公司未及时维修，致使赵

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第02160号上诉人（原审被告）北京金房暖通节能技术股份有限公司，住所地北京市昌平区超前路9号B座2273室。法定代表人杨建勋，经理。委托代理人苏秀婕，女，1975年7月22日出生，北京金房暖通节能技术股份有限公司客服部副经理。委托代理人荆佳，男，1983年11月23日出生，北京金房暖通节能技术股份有限公司法务专员。被上诉人（原审原告）……