委托合同纠纷 （2015）德民一终字第54号

本案的争议焦点有两项：1、本案所涉底价及佣金计算问题；2、本案所涉合同解除问题。一、本案所涉底价及佣金计算问题。经审理查明，第一、双方签订的《销售总代理委托合同书》中第5.3条约定“乙方（即天地明华公司）进行产品销售前的产品定价，制定完毕后向甲方（三台星源公司）提出产品定价的《底价表》，由双方共同加盖公章生效。甲方的产品《底价表》经甲、乙双方制定即为销售底价，乙方在按照该价格表销售产品后提取产品销售佣金。”；第二、双方均对未制定并形成《底价表》表示无异议；第三、《销售总代理委托合同书》中第6.1、6.2、6.3条分别约定“双方确定的住房销售底价均价为2850元／m2，商铺1F底价均价为9000／m2”、“代理销售佣金按以下方式计算，佣金=基本佣金＋溢价佣金，其中基本佣金=销售合同总金额×1.5％，溢价佣金=（实际销售价—底价）×销售面积×30％，底价是指经甲乙双方盖章认可的《底价表》中所列各房屋价格。”、“双方确定按月结算当月销售业绩（以签订正式预售合同收取现金与银行转账为准）的佣金的90%的销售代理费，甲方根据销售情况于次月第三个工作日前支付予乙方。若项目整体销售指标完成并手续移交完

本案的争议焦点有两项：1、本案所涉底价及佣金计算问题；2、本案所涉合同解除问题。一、本案所涉底价及佣金计算问题。经审理查明，第一、双方签订的《销售总代理委托合同书》中第5.3条约定“乙方（即天地明华公司）进行产品销售前的产品定价，制定完毕后向甲方（三台星源公司）提出产品定价的《底价表》，由双方共同加盖公章生效。甲方的产品《底价表》经甲、乙双方制定即为销售底价，乙方在按照该价格表销售产品后提取产品销售佣金。”；第二、双方均对未制定并形成《底价表》表示无异议；第三、《销售总代理委托合同书》中第6.1、6.2、6.3条分别约定“双方确定的住房销售底价均价为2850元／m2，商铺1F底价均价为9000

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）德民一终字第54号上诉人（原审原告）成都天地明华营销顾问有限公司。法定代表人李晓海，该公司总经理。委托代理人刘启勇，四川润坤律师事务所律师。上诉人（原审被告）四川省三台星源房地产开发有限责任公司。法定代表人谢沅璆，该公司董事长。委托代理人赵国勇，四川川飞律师事务所律师。委托代理人杜金成。上诉人成都天地明华营销顾问有限公司（以下称“天地明华公司”……