房屋买卖合同纠纷 （2019）黑04民终548号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。本案系房屋买卖合同纠纷，根据上诉人王志纯提出的诉讼请求，本案不涉及不动产权利的确认、分割、相邻关系等物权纠纷，本案不属于不动产专属管辖纠纷，应按合同纠纷一般管辖规定确定管辖法院。本案的被告及合同履行地均不在工农区，故鹤岗市工农区人民法院没有管辖权。综上，上诉人王志纯上诉请求不能成立，一审法院裁定正确，应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。上诉人王志纯预交的二审案件受理费1300.00元予以退回。本裁定为终审裁定。审判长 刘庆刚审判员 刘延霞审判员 刘延鑫二〇一九年七月十七日书记员 王培圣
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。本案系房屋买卖合同纠纷，根据上诉人王志纯提出的诉讼请求，本案不涉及不动产权利的确认、分割、相邻关系等物权纠纷，本案不属于不动产专属管辖纠纷，应按合同纠纷一般管辖规定确定管辖法院。本案的被告及合同履行地均不在
正文（节选）
黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑04民终548号上诉人（一审起诉人）：王志纯，男，1967年3月12日出生，汉族，住鹤岗市向阳区。上诉人王志纯因与李凤娟房屋买卖合同纠纷一案，不服鹤岗市工农区人民法院（2019）黑0403民初814号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。王志纯上诉请求：请求撤销（2019）黑0403民初814号民事裁定书，并裁定本案……