金融借款合同纠纷 （2017）鲁02民终1922号

中行高科园支行与高玉刚、保利广惠公司签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，具有法律效力，一审法院予以确认。中行高科园支行依约向高玉刚发放借款，履行了合同义务。高玉刚未按合同的约定偿还借款本息，根据中行高科园支行提交的证据及该行的自认，高玉刚拖欠该行本金3045540.32元及利息、罚息、复利，故对中行高科园支行要求高玉刚偿还本金并支付利息、罚息、复利的请求，一审法院予以支持；上述合同约定保利广惠公司应承担连带保证责任，同时对担保范围作了明确约定，现该行要求保利广惠公司对高玉刚以上还款义务承担保证责任，不违反法律规定，一审法院予以支持。在承担保证责任后，保利广惠公司有权向高玉刚追偿。关于中行高科园支行主张的优先受偿权，一审法院认为，双方就涉案房屋办理的系预告抵押登记，故该行请求对高玉刚所有的位于青岛市黄岛区滨海大道1399号37栋1单元101户的房屋享有优先受偿权缺乏法律根据，该院不予支持。判决：一、高玉刚于判决生效之日起10日内偿还中行高科园支行借款本金3045540.32元及利息、罚息、复利（该利息、罚息、复利按双方签订

中行高科园支行与高玉刚、保利广惠公司签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，具有法律效力，一审法院予以确认。中行高科园支行依约向高玉刚发放借款，履行了合同义务。高玉刚未按合同的约定偿还借款本息，根据中行高科园支行提交的证据及该行的自认，高玉刚拖欠该行本金3045540.32元及利息、罚息、复利，故对中行高科园支行要求高玉刚偿还本金并支付利息、罚息、复利的请求，一审法院予以支持；上述合同约定保利广惠公司应承担连带保证责任，同时对担保范围作了明确约定，现该行要求保利广惠公司对高玉刚以上还款义务承担保证责任，不违反法律规定，一审法院予以支

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终1922号上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司青岛高科技工业园支行。主要负责人：姜柏卿，行长。委托诉讼代理人：袁伟，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王琦，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高玉刚。原审被告：青岛保利广惠置业有限公司。法定代表人：邢巍，总经理。委托诉讼代理人：朱红娟，山东琴岛律……