（2015）巴中民终字第433号

案外人翁光斌代理被告与原告签订合同，被告在合同上盖章，构成对案外人代理行为的认可，这种认可不论发生在事前或者事后，不影响被告与案外人翁光斌代理关系的成立，也不影响合同的成立及生效，且被告按照合同的约定支付了部分租金，原、被告签订的建筑设备租赁合同合法有效，原告依照约定履行了合同义务，被告长时间、大比例不按照合同约定支付租金的行为已经构成违约，故对原告要求解除与被告签订的建筑设备租赁合同，支付租金，退还租赁物的诉讼请求应该予以支持。原、被告在合同中约定了租金支付的方式及违约金计算方式，系双方当事人的真实意思表示，应该予以认可。被告最后支付租金时间是2014年11月，之后再未向原告支付过租金，其违约时间较长，按照原、被告关于违约金的约定，被告应该按租赁费总额3%每日支付违约金，原、被告结算租赁费总额为1023481元，日违约金支付额度超过30000元。原、被告约定及法律设定违约金的目的在于督促合同当事人全面履行合同义务，并对违约方进行惩罚，对守约方进行补偿。违约金的确定应该以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。本案原

案外人翁光斌代理被告与原告签订合同，被告在合同上盖章，构成对案外人代理行为的认可，这种认可不论发生在事前或者事后，不影响被告与案外人翁光斌代理关系的成立，也不影响合同的成立及生效，且被告按照合同的约定支付了部分租金，原、被告签订的建筑设备租赁合同合法有效，原告依照约定履行了合同义务，被告长时间、大比例不按照合同约定支付租金的行为已经构成违约，故对原告要求解除与被告签订的建筑设备租赁合同，支付租金，退还租赁物的诉讼请求应该予以支持。原、被告在合同中约定了租金支付的方式及违约金计算方式，系双方当事人的真实意思表示，应该予以认可。被告最后支付租金时间是2014年11月，之后再未向原告支付过租金，其违

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴中民终字第433号上诉人（原审被告）十一冶建设集团有限责任公司。住所地：广西省柳州市河西路**号。法定代表人杜少华，公司董事长。委托代理人马海燕，重庆广贤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）潘全，男，汉族。委托代理人潘磊，男，汉族。委托代理人刘东，四川百坚律师事务所律师。上诉人十一冶建设集团有限责任公司（以下简称：十一冶建设集团）因建筑设备租……