商品房预售合同纠纷 （2019）桂0223民初642号

原、被告所签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，为合法有效的合同，对合同双方均有法律拘束力。 《合同》第八条约定交房时间为2016年12月31日，交房条件为“该商品房取得建设工程竣工验收意见书”，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起180日内告知买受人的；2、供水、供电部门停水或停电，以及气象记录有降水的、影响工程施工的，可相应延顺交付时间；3、由于政府行为导致出卖人无法按期取得有关验收核准文件的，相应顺延交付期；由于政府管理部门的原因或自然条件导致施工条件恶劣或工程量较原设计增加、更改等非出卖人原因造成的工程延期，可相应顺延交付；出卖人等待政府部门和有关机构验收或测量的时间，可据实延期。 被告因上述规定造成的逾期交房，可以扣除相应的延期期间。 被告打给广西广安工程监理有限公司工程延期申请，有广西广安工程监理有限公司的同意审批，还有鹿寨县气象局、鹿寨县自来水厂、鹿寨供电公司的相关证明材料佐证，可以作为扣除相应的延期期间的依据，但因被告未提交政府相关部门的停工通知佐证，故对中、高考申请延期的内容

潘燕华、李善文等与广西桂裕控股有限责任公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区鹿寨县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0223民初642号 原告潘燕华，女，1978年1月15日出生，壮族，住广西鹿寨县。 原告李善文，男，1970年5月10日生，汉族，住广西永福县。 委托代理人廖庆兰，广西闻名律师事务所律师。 委托代理人谢敏君，广西闻名律师事务所律师。 被告广西桂裕控股有限责任公司，住所地：来宾市桂中大道**。 法定代表人罗世裕，总经理。 ……