租赁合同纠纷 （2021）辽04民终1979号

辽宁地利生鲜农产品企业管理有限公司福民街店系被告设立的分公司，福民街店注销登记后，权利义务由被告承接，且被告亦对其主体资格无异议，故本案相关法律责任应由被告承担。原、被告签订的招商租赁合同、补充协议（两份）均符合法律规定，该以上合同合法有效，原、被告均应按照合同约定履行租赁协议。被告于2020年7月18日通过在福民街店张贴告示，告知包括原告在内的商户及顾客该店于2020年7月23日停止营业，同时原告提交的证据可以证明被告承诺2020年7月23日将租赁房屋内的商品、设备及户外招牌全部撤清，将出租房屋交还房屋产权人抚顺市新抚商厦有限责任公司。被告提出解除与原告签订的招商租赁合同的时间为2020年7月18日，按照该招商租赁合同的约定，被告应提前30天通知原告，而实际撤清之日为2020年7月23日，合同于2020年7月23日解除，期间不足30日，故被告存在违约行为。原告与被告签订的招商租赁合同系被告起草的格式合同，在违约责任项下，未约定如被告违约应承担何种违约责任，该合同关于违约责任的格式条款违反了《中华人民共和国合同法》第五条的公平原则，考虑到被告未提前30日通知原告解除招商租赁协议，且确为

辽宁地利生鲜农产品企业管理有限公司福民街店系被告设立的分公司，福民街店注销登记后，权利义务由被告承接，且被告亦对其主体资格无异议，故本案相关法律责任应由被告承担。原、被告签订的招商租赁合同、补充协议（两份）均符合法律规定，该以上合同合法有效，原、被告均应按照合同约定履行租赁协议。被告于2020年7月18日通过在福民街店张贴告示，告知包括原告在内的商户及顾客该店于2020年7月23日停止营业，同时原告提交的证据可以证明被告承诺2020年7月23日将租赁房屋内的商品、设备及户外招牌全部撤清，将出租房屋交还房屋产权人抚顺市新抚商厦有限责任公司。被告提出解除与原告签订的招商租赁合同的时间为2020年7

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽04民终1979号上诉人（原审原告）：桂兹岩，女，1978年8月23日出生，汉族，住沈阳市大**。委托诉讼代理人：王凡，辽宁沈鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁地利生鲜农产品企业管理有限公司，住所地：沈阳市铁**景星北街****。法定代表人：王猛，该公司总经理。委托诉讼代理人：毕汉奎，该公司法务总监。上诉人桂兹岩因与被上诉人辽宁地利……