侵权责任纠纷 （2017）内03民终47号

民事主体侵害另一民事主体的民事权益的，应当依法承担民事侵权责任，承担责任的方式包括停止侵权、返还财产等方式。被告李艾军与原告乌海银行达成了以物抵债协议，并履行了变更登记，该房屋所有权已经变更，产权由被告李艾军、尚丽所有变更为原告乌海银行所有。二被告应当履行该协议的附随义务搬离房屋，将诉争房屋返还原告乌海银行。被告经原告多次要求搬离诉争房屋后，仍居住在原告所有的房屋内，侵害了原告的合法权益，故二被告应当返还房屋。被告还应当向原告支付其占用房屋产生的水、电、物业等费用。在审理过程中，原告对被告支付原告自2014年9月5日至2016年3月25日期间的房屋租赁费154794元，以及至被告搬离日止所产生的房屋租赁费的该项诉讼请求申请撤回，一审法院予以准许。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条规定，判决：一、被告李艾军、尚丽于本判决生效十日内搬离乌海市海勃湾区车站南路7号13号、14号商用房；二、被告李艾军、尚丽于本判决生效后十日内向原告支付2014年9月5日至搬离之日止的水费、电费、物业费。案件受理费1698元，由被告李艾军、尚丽承担，于本判决

民事主体侵害另一民事主体的民事权益的，应当依法承担民事侵权责任，承担责任的方式包括停止侵权、返还财产等方式。被告李艾军与原告乌海银行达成了以物抵债协议，并履行了变更登记，该房屋所有权已经变更，产权由被告李艾军、尚丽所有变更为原告乌海银行所有。二被告应当履行该协议的附随义务搬离房屋，将诉争房屋返还原告乌海银行。被告经原告多次要求搬离诉争房屋后，仍居住在原告所有的房屋内，侵害了原告的合法权益，故二被告应当返还房屋。被告还应当向原告支付其占用房屋产生的水、电、物业等费用。在审理过程中，原告对被告支付原告自2014年9月5日至2016年3月25日期间的房屋租赁费154794元，以及至被告搬离日止所产生

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内03民终47号上诉人（原审被告）：李艾军，男，1973年6月20日出生，汉族，个体，住乌海市。上诉人（原审被告）：尚丽，女，1976年6月18日出生，汉族，个体，住乌海市。二上诉人的共同委托诉讼代理人：杜娟，内蒙古法兴律师事务所律师。二上诉人的共同委托诉讼代理人：刘琼，内蒙古法兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乌海银行股份有限公司……