（2015）邯市民四终字第96号

关于按揭贷款购房合同实现的销售款的佣金266523元，以及前期投入的损失148305元。根据《委托销售代理合同》第九条第三款的约定，如中晟公司违约或擅自解除合同，需赔偿北京汇泰石家庄分公司前期投入和可得利益。北京汇泰石家庄分公司称由于中晟公司未及时下达第二阶段销售任务，造成其无法正常工作，等于中晟单方面解除了销售代理合同。对此中晟公司不予认可，北京汇泰石家庄分公司也未提出相应证据证明其主张。故对其上诉理由，本院不予支持。关于策划期限，根据《委托销售代理合同》第三条、第五条的约定，由北京汇泰石家庄分公司负责该项目的策划工作，约定委托期限至销售总房源的95%止。因北京汇泰石家庄分公司于2013年7月15日从中晟公司撤离，故一审认定中晟公司应支付策划费的期限截止2013年7月15日，并无不当。关于北京汇泰石家庄分公司是否违约在先。在2013年3月15日补充协议中，虽定有各阶段销售目标，但并未约定违约责任，故对其上诉理由本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5810

关于按揭贷款购房合同实现的销售款的佣金266523元，以及前期投入的损失148305元。根据《委托销售代理合同》第九条第三款的约定，如中晟公司违约或擅自解除合同，需赔偿北京汇泰石家庄分公司前期投入和可得利益。北京汇泰石家庄分公司称由于中晟公司未及时下达第二阶段销售任务，造成其无法正常工作，等于中晟单方面解除了销售代理合同。对此中晟公司不予认可，北京汇泰石家庄分公司也未提出相应证据证明其主张。故对其上诉理由，本院不予支持。关于策划期限，根据《委托销售代理合同》第三条、第五条的约定，由北京汇泰石家庄分公司负责该项目的策划工作，约定委托期限至销售总房源的95%止。因北京汇泰石家庄分公司于2013年7

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邯市民四终字第96号上诉人（原审原告）北京汇泰房地产经纪有限公司石家庄分公司。地址：石家庄市长安区中山东路汇景国际2-1-2315。负责人：牛俊明，系该公司总经理。委托代理人闫永军，石家庄市新华天安法律服务所法律工作者。委托代理人张存良，河北珠峰律师事务所律师。上诉人（原审被告）曲周县中晟房地产开发有限公司。地址：曲周县光明街南疃村南。法定代表……