租赁合同纠纷 （2013）南市民一终字第313号

上诉人苏湘余与被上诉人罗静签订的《协议书》约定罗静将南宁国贸中心四楼4C045-046号铺面转由苏湘余经营，该协议属租赁合同中的转租协议，并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。协议签订后，罗静已将涉案铺面移交苏湘余、黄绿叶经营，且苏湘余、黄绿叶亦支付铺面租金，双方已经履行《协议书》。苏湘余、黄绿叶二审中主张罗静在签订《协议书》时未告知其涉案的铺面不能转租，导致无法办理更名手续，但其未能举证证明涉案面不能转租以及罗静未履行告知义务的事实，且双方在是否履行更名手续的问题上各持一词，均未能提供充分的证据证明对方存在过错，故苏湘余、黄绿叶主张罗静违约并要求解除上述《协议书》的证据不足，本院不予支持。苏湘余、黄绿叶主张罗静赔偿经济损失，缺乏充分的事实和法律依据，本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由上诉人苏湘余、黄绿叶负担。本判决为终审判决。审　判　长　　邓杰审　判　员　　刘萌代理审判员　　吴宁二〇一三年六月七日书　记　员　　李彬附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

上诉人苏湘余与被上诉人罗静签订的《协议书》约定罗静将南宁国贸中心四楼4C045-046号铺面转由苏湘余经营，该协议属租赁合同中的转租协议，并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。协议签订后，罗静已将涉案铺面移交苏湘余、黄绿叶经营，且苏湘余、黄绿叶亦支付铺面租金，双方已经履行《协议书》。苏湘余、黄绿叶二审中主张罗静在签订《协议书》时未告知其涉案的铺面不能转租，导致无法办理更名手续，但其未能举证证明涉案面不能转租以及罗静未履行告知义务的事实，且双方在是否履行更名手续的问题上各持一词，均未能提供充分的证据证明对方存在过错，故苏湘余、黄绿叶主张罗静违约并要求解除上述《协议书》的证据不足，本院不予

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南市民一终字第313号上诉人（一审原告）苏湘余。上诉人（一审原告）黄绿叶。两上诉人的共委托代理人蒙华宗。被上诉人（一审被告）罗静。上诉人苏湘余、黄绿叶因与被上诉人罗静租赁合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2012）青民一初字第1748号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年1月15日受理后，依法组成合议庭，并经公告送达开庭传票……