确认合同无效纠纷 （2015）乌民终字第60号

物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。本案二原告与被告杨绪清对于原集宁市房产管理局颁发的字第0002号房屋共有权保持证均不持异议，但是被告杨绪清认为被告集宁政协未按协议出资，而且合伙经营的企业在停办后未进行清算，多少年来，该停业的加工厂一直由其看管，二原告从未过问，现在遇到拆迁补偿，出面想获取补偿，其坚决不同意与二原告分割。本院认为合伙经营的企业在停办后未进行清算，合伙人可自行清算或通过诉讼进行合伙清算。被告杨绪清不应以未经清算的合伙财产与被告天佐益泰房地产公司签订的拆迁协议。根据物权法相关规定，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意，本案被告杨绪清未经二原告同意，以合伙财产与被告天佐益泰房地产公司签订集宁区金雅苑住宅小区拆迁安置（回迁安置）协议及集宁区金雅苑住宅小区拆迁货币补偿协议，有违物权法相关规定，其行为应属于无效行为，该协议属于无效协议。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条的规定，判决，被告乌兰察布市天佐益泰房地产开发有限公司与被告杨绪清签订的集宁区金雅苑住

物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。本案二原告与被告杨绪清对于原集宁市房产管理局颁发的字第0002号房屋共有权保持证均不持异议，但是被告杨绪清认为被告集宁政协未按协议出资，而且合伙经营的企业在停办后未进行清算，多少年来，该停业的加工厂一直由其看管，二原告从未过问，现在遇到拆迁补偿，出面想获取补偿，其坚决不同意与二原告分割。本院认为合伙经营的企业在停办后未进行清算，合伙人可自行清算或通过诉讼进行合伙清算。被告杨绪清不应以未经清算的合伙财产与被告天佐益泰房地产公司签订的拆迁协议。根据物权法相关规定，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意，本案被告杨绪清未

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌民终字第60号上诉人（原审被告）杨绪清，男，1934年4月出生，满族，集宁区人防办公室退休干部，户籍所在地集宁区。被上诉人（原审原告）乌兰察布市集宁区卧龙山街道办事处，住所地集宁区。法定代表人王中华，党工委书记。被上诉人（原审原告）中国人民政治协商会议乌兰察布市集宁区委员会，住所地集宁区。法定代表人李福寿，政协主席。委托代理人王英，……