（2015）鄂宜昌中民二终字第00290号

本案涉及的《商品房买卖合同》系碧桂园公司提供的格式合同，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款，合同及附件在同一天签订，合同正本第十九条明确约定出卖人和买受人均有权单方解除合同，但在合同附件六中的其他事项中又同时约定双方同意删除商品房买卖合同第十九条的全部内容，从而达到免除或限制买受人单方解除合同的目的。提供格式合同的一方为碧桂园公司，碧桂园公司对此应尽到提示义务和说明义务。在合同履行期间，邓渊尘因与湖北中亿百纳网络技术有限公司签约，公司住所地在湖北省宜昌市，邓渊尘提出因工作变动，不能实现购房合同目的，依据购房合同第十九条第二款的约定，于2014年12月22日向碧桂园公司发出了书面解除合同通知书，依据法律规定，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。但碧桂园公司收到邓渊尘解除合同的通知后至今未请求法定机关确认解除合同的效力。庭审中，邓渊尘称双方合同订立洽谈时，碧桂园公司只是出示了合同书的正本，并无附件、附录，也没有认购书。当邓渊尘认同合同内容并付了定金后，合同签字时，碧桂园公司才拿出认购书、若干份附件、附

本案涉及的《商品房买卖合同》系碧桂园公司提供的格式合同，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款，合同及附件在同一天签订，合同正本第十九条明确约定出卖人和买受人均有权单方解除合同，但在合同附件六中的其他事项中又同时约定双方同意删除商品房买卖合同第十九条的全部内容，从而达到免除或限制买受人单方解除合同的目的。提供格式合同的一方为碧桂园公司，碧桂园公司对此应尽到提示义务和说明义务。在合同履行期间，邓渊尘因与湖北中亿百纳网络技术有限公司签约，公司住所地在湖北省宜昌市，邓渊尘提出因工作变动，不能实现购房合同目的，依据购房合同第十九条第二款的约定，于2014年12月22日

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂宜昌中民二终字第00290号上诉人（原审被告）宜都碧桂园房地产开发有限公司。住所地：宜都市清江商业城C区6栋101号。法定代表人杨文杰，该公司总经理。委托代理人杨诗炳，该公司员工。特别授权代理。被上诉人（原审原告）邓渊尘。委托代理人邓绍新。特别授权代理。上诉人宜都碧桂园房地产开发有限公司（以下简称碧桂园公司）因与被上诉人邓渊尘商品房买卖合同纠……