房屋买卖合同纠纷 （2015）柳市民一终字第1107号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。何碧云主张颜国令代其父亲即颜成武签订《房屋买卖协议》系无权处分，但颜国令向法院递交了落款时间为2014年10月23日、2014年10月25日的《委托书》，证实在签订案涉《房屋买卖协议》时，颜国令已取得案涉房屋所有权人的授权，颜成武及其配偶均向其二人之子即颜国令授权代其二人出售案涉房屋，故一审法院认为颜国令签订《房屋买卖协议》并非无权代理，何碧云无权以此要求撤销《房屋买卖协议》。何碧云主张其在签订《房屋买卖协议》时未见过《委托书》，亦不知晓颜国令是否具有房屋所有权人的授权，但其认可在签订合同时见过房屋所有权证复印件，亦知晓颜国令系颜成武之子，退而言之，何碧云是否知晓颜国令是否具有相关授权，不影响在签订合同时授权的事实存在；何碧云认为《委托书》系颜国令、颜成武在诉讼后串通伪造，但其不要求进行

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。何碧云主张颜国令代其父亲即颜成武签订《房屋买卖协议》系无权处分，但颜国令向法院递交了落款时间为2014年10月23日、2014年10月25日的《委托书》，证实在签订案涉《房屋买卖协议》时，颜国令已取得案涉房屋所有权人的授权，颜成武及其配偶均向其二人之子即颜国令授权代其二人出售案涉房屋，故一审法院

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）柳市民一终字第1107号上诉人（一审原告）何碧云。委托代理人王辉涛，与何碧云关系。被上诉人（一审被告）颜国令。被上诉人（一审被告）颜成武。委托代理人颜国令。被上诉人（一审被告）柳州市瑞昌投资有限公司，住所地：广西柳州市航鹰大道l号航顺嘉园2栋l层4号。法定代表人徐王丽，该公司经理。委托代理人覃云，柳州市瑞昌投资有限公司员工。上诉人何碧云……